“以房養(yǎng)老”作為一種新的養(yǎng)老方式提出已近10年，23日中國(guó)保監(jiān)會(huì)出臺(tái)《意見》：7月1日起為期兩年內(nèi)，北京、上海、廣州、武漢四城市將試點(diǎn)老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)。山東雖然目前并未出臺(tái)具體政策文件，不過山東版倒按揭養(yǎng)老模式也正在籌劃中。

提起“以房養(yǎng)老”概念，我省在去年出臺(tái)的《山東省人民政府關(guān)于加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》中指出，將加快發(fā)展消費(fèi)金融業(yè)務(wù)，滿足服務(wù)消費(fèi)領(lǐng)域的信貸需求，開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)。

采訪中，省金融監(jiān)管部門也表示，“保監(jiān)會(huì)前期在調(diào)研過程中，我們省一直積極參與，雖沒能入選4個(gè)試點(diǎn)城市，但我們還將繼續(xù)探索。未來在4個(gè)試點(diǎn)城市有了老年人住房反向抵押保險(xiǎn)模式后，也會(huì)積極跟進(jìn)學(xué)習(xí)并探索。”

據(jù)悉，“反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”(以房養(yǎng)老保險(xiǎn))是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，把房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故。此類保險(xiǎn)的投保人群為60周歲以上擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老年人。

相比于過去幾年已有銀行推出反向抵押業(yè)務(wù)，保監(jiān)會(huì)解釋道，這次由保險(xiǎn)公司開展的老年人反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，最大特點(diǎn)在于將反向抵押業(yè)務(wù)與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合，一方面，保險(xiǎn)公司承擔(dān)長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)，依照合同約定定期向老年人支付養(yǎng)老年金直至身故;另一方面，老年人過世后，其房產(chǎn)處置所得在償還保險(xiǎn)公司已支付的養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分依然歸法定繼承人所有，如果房產(chǎn)處置所得不足以償付保險(xiǎn)公司已支付的養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用，保險(xiǎn)公司將承擔(dān)房?jī)r(jià)不足的風(fēng)險(xiǎn)，不再向老年人的家屬追償。

省金融監(jiān)管部門也表示，“省內(nèi)具體試點(diǎn)情況還是要看我省保險(xiǎn)業(yè)關(guān)于反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)模式的探索情況，以及是保險(xiǎn)公司發(fā)展情況等多方面因素。”采訪中，記者了解到，我省保險(xiǎn)業(yè)正在加速發(fā)展，截至目前，我省先后成立4家總部設(shè)立山東的保險(xiǎn)公司，分別為2013年和2010年在濟(jì)南成立的德華安顧壽險(xiǎn)和泰山財(cái)險(xiǎn)，以及近期剛剛批籌兩家總部在山東的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司，一家是總部位于煙臺(tái)的華海財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司(籌)，另外一家是總部位于青島的中路交通財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)有限公司(籌)，山東金融版圖中保險(xiǎn)板塊正在開疆?dāng)U土。