中國(guó)指數(shù)研究院最新公布的研究報(bào)告顯示，上半年房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售額的分化繼續(xù)加劇。報(bào)告將房地產(chǎn)企業(yè)按銷(xiāo)售額從高到低劃分為四個(gè)陣營(yíng)。按可比口徑計(jì)算，第一陣營(yíng)房企（銷(xiāo)售額超過(guò)500億元）上半年平均銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)19.5%，第二陣營(yíng)房企（銷(xiāo)售額200億-500億元）同比增長(zhǎng)1.2%，第三陣營(yíng)房企（銷(xiāo)售額100億-200億元）同比大幅下降20.4%，第四陣營(yíng)房企（銷(xiāo)售額50億-100億元）同比下降2%。

    就第一陣營(yíng)房企而言，截至6月30日，全國(guó)共7家房企銷(xiāo)售額超過(guò)500億元，同比增加3家。它們上半年平均銷(xiāo)售額692億元，同比增長(zhǎng)19.5%，遙遙領(lǐng)先第二、三、四陣營(yíng)。萬(wàn)科、綠地、恒大、保利、碧桂園、中海、萬(wàn)達(dá)占據(jù)第一陣營(yíng)席位。萬(wàn)科、恒大和中海均順利完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的50%以上。

    分析人士表示，多數(shù)品牌房企上半年采取降價(jià)等多種形式的促銷(xiāo)策略，加快項(xiàng)目銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)資金快速回籠，保障銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。萬(wàn)科、保利、金地等房企一二線城市在售項(xiàng)目占所有在售項(xiàng)目的比例超過(guò)70%，而恒大、碧桂園等原本主要布局三四線城市的企業(yè)今年也加大了一二線城市項(xiàng)目布局。

    就第二陣營(yíng)房企而言，上半年銷(xiāo)售額在200億-500億元的房企達(dá)8家，同比減少2家，這2家企業(yè)均進(jìn)入第一陣營(yíng)。上半年第二陣營(yíng)房企的平均銷(xiāo)售額為251億元，同比增長(zhǎng)1.2%。

    就第三陣營(yíng)房企而言，上半年銷(xiāo)售額在100億-200億元的房企達(dá)13家，數(shù)量同比保持不變，平均銷(xiāo)售額121億元，同比下降20%。其中，招商地產(chǎn)和金地集團(tuán)上半年僅銷(xiāo)售198億元和176億元。第三陣營(yíng)房企受此輪市場(chǎng)調(diào)整的影響較大，增長(zhǎng)乏力。

    就第四陣營(yíng)房企而言，上半年銷(xiāo)售額在50億-100億元的房企達(dá)25家，數(shù)量同比保持不變，平均銷(xiāo)售額73億元，同比下降2%。

    中國(guó)指數(shù)研究院TOP10研究總監(jiān)蔣云峰指出，樓市進(jìn)入調(diào)整期后，第三陣營(yíng)房企與龍頭房企之間在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、營(yíng)銷(xiāo)手法方面的差距開(kāi)始顯現(xiàn)。龍頭房企不斷擴(kuò)大市場(chǎng)份額，未來(lái)行業(yè)格局將繼續(xù)呈現(xiàn)“強(qiáng)者愈強(qiáng)”的局面。