香港樓市的回暖，已經(jīng)愈發(fā)明顯。
昨日，香港土地注冊處公布的最新數(shù)據(jù)顯示，香港6月共有7404宗樓宇買賣合約數(shù)，總值480億港元，同比均增長六成左右。而住房樓宇買賣合約總值更是達(dá)到3 3 9億港元，與去年6月比較亦上升81.2%。
而另一方面，近期銀行的住房按揭業(yè)務(wù)亦同比增長。而業(yè)界有聲音指，長期來看，香港經(jīng)濟環(huán)境基調(diào)良好，市場逐步消化政府“辣招”影響，加上歐美仍推行貨幣寬松政策，低息環(huán)境持續(xù)，諸多因素或刺激香港樓市交易。
成交環(huán)比同比均增長
6月的香港樓宇買賣合約總值480億元（較五月份上升21.5%，與去年六月比較，亦上升55.3%）。而住宅樓宇買賣合約總值占比較大。6月的住宅樓宇買賣合約總值339億港元（較五月份上升6.3%，與去年6月比較，亦上升81.2%）。而從環(huán)比情況來看，該數(shù)據(jù)也相當(dāng)不錯。南都記者從土地注冊處資料獲悉，今年1至5月，住宅樓宇合約買賣總值分別為272 .58億、210 .79億、291.17億、318.62億港元。
而另一方面，非住宅樓宇買賣合約總值亦突破百億港元，成為今年的最高。這些統(tǒng)計數(shù)字只涵蓋已繳付印花稅的樓宇買賣合約。南都記者從土地注冊處獲悉，在7404交易宗數(shù)中，九龍、荃灣和香港區(qū)域排名前三，分別為1890、1565和1200宗，分別涉及買賣合約價值為166 .62億、96億和101 .61億港元，而排名第四的元朗則為699宗，涉及金額為31.71億港元。
銀行按揭貸款額度同比增長
南都記者獲悉，近期荃灣地區(qū)推出樓盤，或促使成交宗數(shù)由5月的694宗增長超過一倍。除了房地商積極推出新盤促成交外，業(yè)界人士均認(rèn)為，在六個月內(nèi)出售自己以前的住房的人可以免征雙倍印花稅，這一放松政策刺激了房地產(chǎn)市場。業(yè)界有聲音指，長期來看，香港經(jīng)濟環(huán)境基調(diào)良好，市場逐步消化政府“辣招”影響，加上歐美仍推行貨幣寬松政策，低息環(huán)境持續(xù)，諸多因素或刺激香港樓市交易。
事實上，近期銀行的住房按揭業(yè)務(wù)亦同比增長。以5月為例，5月新批出的按揭貸款額度較4月份增加15 .8%，至227億港元。涉及一手市場交易所批出的貸款減少17.1%，至46億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加33 .8%，至147億港元。至于涉及轉(zhuǎn)按交易所批出的貸款，亦增加11 .4%，至34億港元。5月份新申請貸款個案較4月份按月增加22 .1%，至11175宗。
不過亦有香港金融業(yè)人士稱，在5、6月之間，銀行按揭貸款更多面向二手樓宇，可能跟銀行半年結(jié)算有關(guān)。據(jù)透露，在3月金管局一份調(diào)查中，大部分銀行界人士對物業(yè)相關(guān)貸款的增長前景并不看好。
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