“目前內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)正在調(diào)整，調(diào)整程度還不夠徹底。”萬科董事長王石近日公開表示，這種調(diào)整非常有必要，而且調(diào)整期可能會(huì)持續(xù)2～4年，甚至更長時(shí)間。
王石稱，盡管市場(chǎng)步入白銀時(shí)代，但房地產(chǎn)市場(chǎng)還在，只是一些過去重點(diǎn)發(fā)展城市，如北京、上海、廣州、深圳這類城市，都在逐步向成熟的城市模式發(fā)展，這也意味著這些城市不會(huì)再有過去那樣迅速的擴(kuò)張。
王石強(qiáng)調(diào)，救市不是好事。中國房地產(chǎn)市場(chǎng)有泡沫，如果不調(diào)整，泡沫破了會(huì)非常糟糕。“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整是非常必要的，不再出強(qiáng)的刺激政策，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展是有好處的。”
54城上半年
商品住宅成交量跌23 .7%
南都訊 記者邱永芬今年樓市或許真的沒法重復(fù)去年之火了。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，全國54個(gè)城市總成交商品房住宅113.89萬套，同比去年上半年的149.25萬套跌幅達(dá)23.7%，環(huán)比去年下半年的155.95萬套跌幅約為27%。
在一線城市中，今年上半年成交14.6739萬套，同比去年上半年的21.2524萬套大跌31%；而二線城市今年上半年成交35 .2946萬套，同比去年上半年的53.4856萬套大跌34%。三四線城市的成交相對(duì)穩(wěn)定一些。三線城市商品住宅成交同比跌13.5%，而四線城市同比跌18%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，目前主要城市新房市場(chǎng)的巔峰期已過，大部分已進(jìn)入平穩(wěn)期，增長空間有限，其中部分二三線城市增長過快，需求已被透支。6月開始購房落戶政策收緊的成都和天津領(lǐng)跌，成交量環(huán)比降幅分別達(dá)到66%、58%。而在少數(shù)成交量環(huán)比回升較為明顯的城市中，降價(jià)對(duì)成交回升的帶動(dòng)作用顯著，如近期惠州的成交回升則直接受到降價(jià)項(xiàng)目的帶動(dòng)影響。
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