隨著一些房改房房齡的老化和雨季的到來,房屋維修成為關(guān)注焦點。前期房管部門積極幫助房改單位建賬,但目前仍有部分單位的維修資金未按幢建賬,導(dǎo)致近億維修資金無法使用。今天,濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局召開新聞發(fā)布會,對于難以聯(lián)系或是不配合維修資金建賬的單位名單進(jìn)行公示,呼吁動用社會力量全面“盤活”維修資金的使用。
按照房屋維修資金使用辦法,需要按幢建賬才能使用,房改房建賬工作在全國范圍內(nèi)都是一個難題。
記者從房管部門了解到,濟南市仍有324家單位因各種原因未完成建賬,涉及資金近1億元。據(jù)了解,這些單位有的已撤并、更名,有的電話號碼更換,有的破產(chǎn)、歇業(yè)、改制等,導(dǎo)致無法取得有效聯(lián)系,也有的雖能聯(lián)系到人,但房改資料不健全或人員不重視、不積極,甚至不配合,導(dǎo)致建賬工作無法完成。
濟南市住房維修資金管理中心主任張平介紹,針對目前的特殊情況,房管部門建賬辦公室采取了“逆向服務(wù)”措施,協(xié)調(diào)市局有關(guān)處室、建設(shè)銀行等部門和單位,從房改信息系統(tǒng)中導(dǎo)出未建賬單位的房改數(shù)據(jù),通過與各單位在銀行的維修資金本金進(jìn)行對比,初步測算出各單位的維修資金相關(guān)數(shù)據(jù),對這些單位的維修資金進(jìn)行“模擬建賬”。
“目前此項工作已經(jīng)全部完成,只等原售房單位相關(guān)負(fù)責(zé)人核實確認(rèn)后即可完成建賬工作,維修資金即可‘解凍’。”張平說,廣大房改職工就能動用維修資金維修房屋。從此項工作所采取的措施和進(jìn)度來講,濟南已走在了全國同行業(yè)的前列。
據(jù)了解,目前許多單位之所以“有錢不能使”,就是因為維修資金未按幢建賬。
張平介紹,濟南市自1996年開始啟動房改工作以來,從房改售房款中提取一定比例的款項用于維修資金,但由于當(dāng)時國家尚未出臺維修資金歸集、使用的具體政策,導(dǎo)致各單位提取的維修資金都存在一個維修資金專戶內(nèi),沒有按樓幢建立明細(xì)賬。
“沒有按幢建賬就不能使用維修資金,但現(xiàn)在目前房改房進(jìn)入了維修高發(fā)期,但在實際操作中,許多單位已售公房維修資金無法動用。”張平說,這引起了廣大群眾的紛紛質(zhì)疑,一段時間來,“萬億維修資金沉睡”、“維修資金使用難”等字眼頻繁出現(xiàn)在全國各大媒體,而造成這一問題的關(guān)鍵就是大量已售公房沒有按幢建立明細(xì)賬。
經(jīng)過努力,截至2014年5月,1102家售房單位中經(jīng)建賬辦公室指導(dǎo)建賬的單位累計達(dá)778家,其中617家單位已全部完成建賬工作,161家單位的數(shù)據(jù)正在核實,8.7億元維修資金被激活,占全市已售公房維修資金總額的91%以上。
對于仍未建賬的部分單位,發(fā)布會上進(jìn)行了公示,濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局也發(fā)出呼吁,希望看到報道的單位領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人提高認(rèn)識,以對單位負(fù)責(zé)、對職工負(fù)責(zé)的態(tài)度積極行動起來,盡快與建賬辦公室取得聯(lián)系,把這項涉及本單位職工切身利益的民心工程落到實處,讓廣大房改購房業(yè)主住得安心、舒心、順心,不再為房屋無法及時維修而發(fā)愁。
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