目前。針對是否希望濟南取消限購令，記者在采訪中了解到，有些有換房需求或者是外地想要購房的人希望限購令能盡早取消，而大部分還未購房者并不希望取消限購，詳細情況我們隨記者一起來看看。

市民王先生目前住在高新區(qū)，王先生已有兩套住房，都是貸款購買，但都不是學區(qū)房。眼看孩子馬上要上小學，王先生想要換一套學區(qū)房，但是根據(jù)政策，因為他已貸款兩次，不能再貸款，目前又沒有能力一次付清一套房子的價錢。“感覺如果取消限購，銀行有關(guān)貸款的政策也會改變吧，所以還是比較希望盡早取消。”王先生說。

但是大部分還未購房的年輕人認為，取消限購令或是對目前市場下行的一種“救市”政策，一旦限購政策取消，或許會有大批外地人購房或引發(fā)換房熱潮，一旦市場火熱起來，房價勢必又要大漲，對于獨自在濟奮斗的外地年輕人來說，并不希望限購令被取消。

日前發(fā)布的一份報告顯示，在35個重點監(jiān)測的城市中，超九成城市成交面積同比下降，其中杭州下降幅度最大達51.33%;下降幅度第二的是北京，降幅為47.23%;廈門位居第三，同比下降45.35%。35個城市中，同比成交上升的只有三個城市。

中原地產(chǎn)研究中心有關(guān)住宅成交套數(shù)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也印證了這一趨勢。其數(shù)據(jù)顯示，上半年全國典型的54城市合計住宅簽約套數(shù)為113.9萬套。這一數(shù)值比2013年上半年同期下調(diào)23.7%，其中一線城市樓市成交跌幅達到了31%，二線城市跌幅達到了34%。

從6月單月的數(shù)據(jù)來看，市場期待的升溫情形并未發(fā)生。數(shù)據(jù)顯示，今年6月監(jiān)測的42個主要城市累計成交面積環(huán)比下降14%，同比下降22.8%，仍處于2012年以來單月較低水平。其中二三線城市成交下滑十分明顯，同比跌幅最大的徐州和汕頭市，成交面積各自下跌171%和91%。

一方面是成交量下滑，另一方面卻是新增供應(yīng)增加，兩者疊加導致多地庫存攀升到警戒線邊緣。

在成交下滑、庫存上升的帶動下，中國主要城市房價也在普漲兩年后出現(xiàn)下調(diào)。一些地方政府也已開始調(diào)整、松動樓市政策，如呼和浩特市明文取消了限購令。濟南市也在限購松綁的消息流傳一天后，由官方回應(yīng)稱正研究現(xiàn)行商品住房限購政策進行調(diào)整的辦法。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，目前全國已經(jīng)出現(xiàn)多個一二線城市房價局部區(qū)域調(diào)整的跡象。鑒于地方政府對于土地財政的依賴，本輪樓市降溫可能引發(fā)中國30多個城市取消限購。通過松動政策達到刺激樓市上漲，保護土地價格的目的。

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著名經(jīng)濟學家馬紅漫、董藩在濟南一次論壇上表示，經(jīng)濟增速下滑的越嚴重，對房地產(chǎn)越依賴，從當前全國經(jīng)濟形勢來看，預(yù)計下半年將會出現(xiàn)大量的房地產(chǎn)政策來保障經(jīng)濟增速。兩人均認為，限購、限貸的放松是趨勢，越早放開限購的城市，經(jīng)濟上行的壓力越小。

昨天上午，濟南高新萬達區(qū)域發(fā)展論壇在山東大廈舉辦。論壇上，北京師范大學管理學院教授、房地產(chǎn)研究中心主任董藩也毫不避諱地就限購政策表達了自己的見解，他說：“如果能夠早一個季度明確限購政策放開和限貸尺度放松，目前經(jīng)濟增長速度急劇下滑的格局將會改變。”他認為：“經(jīng)濟增速下滑越嚴重，對房地產(chǎn)的依賴就越大，房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)、主導產(chǎn)業(yè)和先導產(chǎn)業(yè)，只有房地產(chǎn)發(fā)展起來了，其他的產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展。而經(jīng)濟下滑的原因就是過去過于打擊房地產(chǎn)。”

他希望，限購、限貸政策要盡快調(diào)整，并建議濟南也要盡快把限購的政策放開。“因為我們承受不了房價持續(xù)下跌對經(jīng)濟帶來的影響。”他說道。

經(jīng)濟學博士，財經(jīng)主持人馬紅漫也表示“事情正在發(fā)生變化”，他認為：“今年一季度全國宏觀經(jīng)濟增速為7.4%，并沒有表現(xiàn)出太大的改變，但是不少地方的經(jīng)濟增速出現(xiàn)了下跌，有的甚至幅度很大，而這時候，房地產(chǎn)便會脫穎而出，當經(jīng)濟增速快速下滑，需要大量財政資金來支持的時候，房地產(chǎn)就成了‘資金來源’。目前大量的城市半遮半掩的放松限購，正是地方迫切需要房地產(chǎn)來支撐經(jīng)濟的行為。”

馬紅漫預(yù)測，下半年開始，會出現(xiàn)更多的政策來保證經(jīng)濟增長速度，并且今年三季度是中國房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)折點。