9日，記者從濟南多方獲得消息，7月10日起，濟南新房與二手房限購政策將全面放開，不管本地人還是外地人在濟南買房都沒有套數(shù)的限制。這也意味著，在濟南實施了三年多的限購政策將正式退出房地產(chǎn)市場。

地產(chǎn)公司、中介證實接到通知

“濟南限購7月10日全面取消，快過來看看房子吧。”9日中午，省城西部一家樓盤置業(yè)顧問給記者打來電話，他們已經(jīng)得到消息，濟南限購政策將全面放開。記者7月初曾以購房者身份來到該項目咨詢限購有關政策，并稱自己已有兩套房，是否可以買三套。記者詳細問及政策調整時，置業(yè)顧問說，限購放開后，本市戶籍人不再受“限二禁三”的影響，可以買三套以上住房，外地人也不用提供一年以上納稅或社保證明，可以直接購買，并且購買的套數(shù)也不再有限制。

隨后，記者又致電省城另一家地產(chǎn)公司，有關負責人稱，他們已向有關政府部門做了確認，10日起濟南將全面放開限購政策。“我們前段時間也參加過有關的座談會，當時也說起了濟南全面放開限購，現(xiàn)在是正式確定了實施的時間。”

省城一中介負責人告訴記者，他們公司金融中心已接到有關部門通知，7月10日起，限購政策將全面取消，不管客戶是本地戶口還是外地戶口，也不管客戶有幾套房子，都能繼續(xù)買房。“我們已經(jīng)向各家門店發(fā)出通知，10日起就按照限購取消后來辦理有關業(yè)務了。”

建委曾發(fā)消息稱正研究限購政策調整辦法

省城多名業(yè)內人士透露，7月10日起，市民在購買新房、二手房時，可以不再按照限購政策的有關要求出具有關證明，買房也不再受買房套數(shù)的限制。

記者了解到，早在7月3日，濟南市建委在其官網(wǎng)發(fā)布消息稱，為促進濟南市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，濟南市正研究現(xiàn)行商品住房限購政策進行調整的辦法，待確定后實施。

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濟南的限購政策

據(jù)了解，濟南此前執(zhí)行的限購政策在2011年3月份正式出臺，到如今執(zhí)行已經(jīng)三年多。按照濟南的限購政策，對居民家庭購房套數(shù)進行限定。對在濟南市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

根據(jù)濟南版限購政策， 購房者在濟南市區(qū)買房時， 需要提供相應的證明。 業(yè)內人士認為， 7月10日限購放開后， 市民買房的程序也會簡化。

記者了解到， 限購期間，市民購買商品房， 非本市戶籍居民家庭還應提供自申請購房之日起前2年內在濟累計繳納1年的個稅或社保證明原件、 復印件。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房人提供的上述材料進行初步核驗， 將購房家庭信息錄入 “濟南市居民家庭住房查詢系統(tǒng)” ， 聯(lián)機打印《購房家庭住房信息查詢申請表》 交購房人。 購房人再持《購房家庭住房信息查詢申請表》 及身份資料原件和復印件向市房屋檔案管理部門申請查詢家庭已有住房信息。 對于符合購房條件的， 濟南市房屋檔案管理部門將出具 《購房家庭住房情況證明》 。 取得 《購房家庭住房情況證明》 的， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應與購房人實施合同網(wǎng)簽。

“限購政策取消后， 我們的一些工作將取消， 購房者買房的程序也將大大簡化。 ”9日， 省城一房企負責人告訴記者， 外地購房者也不用再提供納稅或社保證明， 也不用再去房管部門開具購房家庭住房情況證明。

二手房方面， 根據(jù)限購政策， 符合購房條件的， 市房屋檔案管理部門將出具 《購房家庭住房情況證明》 。 購房人持 《購房家庭住房情況證明》 ， 到房產(chǎn)交易大廳的指定窗口申請辦理網(wǎng)上簽約備案及房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。

省城一大型連鎖房產(chǎn)中介負責人說， 限購取消后，中介和購房者都省了不少事。此前購房者確定好房子后， 先簽訂買賣合同， 然后就要去房管部門開具各種證明， 證明通過后才能辦理網(wǎng)簽過戶。 限購取消后， 在中介公司簽了買賣合同后就可以直接辦理網(wǎng)簽過戶了， 這對外地購房者來說， 更為省事， 他們就不用擔心納稅和社保證明了。