記者10日在采訪中了解到,限購放開首日,開發(fā)商對市場仍在采取觀望態(tài)度,少數(shù)開發(fā)商有所反應(yīng)“試探”市場反應(yīng)。
“放開限購到底是不是房地產(chǎn)的利好,未必,還要看后期市場反應(yīng)如何。”一家全國地產(chǎn)十強濟南項目負責人孫先生認為。
10日上午,省城東部一家樓盤內(nèi),工作人員告訴記者,公司領(lǐng)導正在開會,主要就是研究要不要漲價,但目前銷售價格不變。但據(jù)記者了解,該樓盤已經(jīng)將前期的5000抵5萬優(yōu)惠調(diào)整為1萬抵5萬。
而就在一些樓盤宣稱限購取消要漲價時,位于東部的某小區(qū)推出了一批“限價房”,借限購取消加快促銷力度。“我們這批房源最高限價是每平米6900元,均價比這個低。”該樓盤相關(guān)負責人肖先生10日向記者介紹說。據(jù)了解,該樓盤前期銷售均價在七千一二,這次一些房源優(yōu)惠力度頗大。
對于限購取消后各樓盤反應(yīng),肖先生認為也都在觀望,但各家開發(fā)商情況不同,一些銷售壓力大的可能還會進一步加大促銷,有的可能會稍漲,但總體來看,還會比較穩(wěn)定。
業(yè)內(nèi)人士分析認為,無論是醞釀漲價,還是借機加大促銷,都是開發(fā)商在限購放開后對市場的一種“試探”,未來究竟走向如何,還要看買賣雙方博弈的結(jié)果。
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