國家發(fā)改委和住建部近日發(fā)公告，決定下放房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費管理權(quán)限，各地可以視情況決定實行政府指導(dǎo)價管理或市場調(diào)節(jié)價。這也就意味著，對房屋中介的收費限制在中央政策層面被解除，房屋中介費將面臨集中上漲的壓力。
房屋中介費該不該漲？
房屋中介費到底收多少才算合理，這在中介行業(yè)是一個爭議了很久的話題。這一次兩部委在房價低谷期做出政策上的松綁，對很多中介公司來說都是一個利好。據(jù)媒體報道，上海多家中介已經(jīng)醞釀漲價。而北京方面，各家中介公司正在協(xié)商以中介協(xié)會名義集體向北京市發(fā)改委提出上調(diào)中介費的建議。偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉證實了這一消息，在他看來，現(xiàn)在國內(nèi)的房屋中介收費水平偏低。
胡景暉：從我們國家的收費標準來看，目前是偏低的，像美國是6%，臺灣、香港等地區(qū)也都是是5%-6%，就這一點來看，其實中介行業(yè)的收費水平是偏低的。
不過，復(fù)旦大學房地產(chǎn)研究中心主任華偉卻有不同的觀點，他認為，關(guān)于國內(nèi)房屋中介費偏低的說法是斷章取義。
華偉：談中介費這一塊，我們比國際低，但是整個的成交成本我們比國際高得多啊，所以我是不贊成片面地斷章取義地單談中介費這個概念的。
房屋中介費怎么收合理？
房屋中介費到底高不高，買房者應(yīng)該有最直接的體會。準備在北京買房的陳小姐表示，2%-3%的中介費已經(jīng)很高了。而且令她感到疑惑的是，便宜的房子和貴的房子，從中介來說流程完全是一樣的，但收取的中介費卻可以有天壤之別。
陳小姐：因為它的勞動是一次性的嘛，不管你買的是一百萬的還是五百萬的房子，它付出的勞動都是一樣的。
對于中介費到底應(yīng)該怎么收，收多少，華偉的建議是，對于不同種類的房子和不同類型的需求，在房屋中介費的政策上也應(yīng)該差別對待。
華偉：放開可以，但是不能徹底，因為市場有它不完善的地方，但是進行差異化的中介費，我認為是必須的，本來就應(yīng)該差異化對待啊。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
