據(jù)報道，淘寶網(wǎng)與萬科日前聯(lián)合宣布，購房者只需登錄淘寶房產(chǎn)頁面或在樓盤現(xiàn)場掃碼，就可查看2013年8月1日至2014年7月31日之間的淘寶消費總額，并在線領(lǐng)取最高不超過200萬元的同等額度購房款，在萬科旗下12所城市的23個樓盤里獲得最高200萬元的房款減免。本次合作樓盤囊括了杭州、北京、上海、重慶、深圳等地，住宅總價從40萬元至5000萬元不等。
不少網(wǎng)民稱，網(wǎng)購賬單抵房款活動的實質(zhì)是降價促銷，只不過因借助互聯(lián)網(wǎng)這一平臺而具備了更多噱頭。而就實惠而言，消費者能夠享受到的十分有限。在當(dāng)下需求不旺的背景下，降價增量是大勢所趨，包括萬科在內(nèi)的開發(fā)商在售房時不妨多一些讓利，讓消費者感受到多一些誠意。
噱頭十足
有網(wǎng)民表示，就和當(dāng)年“1元秒殺一套房”一樣，淘寶萬科此舉雖然說是給用戶帶來福利，但更多還是在今年房地產(chǎn)市場不景氣的背景下做了一場大型營銷活動。
網(wǎng)民“汪憂草”說，淘寶與萬科強強聯(lián)手，推出這個購房優(yōu)惠，雖然效益尚有待觀察，但由此帶來的“轟動效應(yīng)”，恐怕是花幾個億打廣告也難以造就的。
網(wǎng)民“鄧浩志”說，萬科聯(lián)手淘寶只是個營銷噱頭，談不上房地產(chǎn)在網(wǎng)絡(luò)方面的革命。有可能是萬科想以價換量，又不好直接降價，于是結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)搞一個創(chuàng)新的噱頭。這年頭誰都愿意往互聯(lián)網(wǎng)上靠，好把自己打扮得很有想法。
優(yōu)惠有限
“感覺這個促銷很沒有誠意，算了下，如果是兩三千萬元的房子才優(yōu)惠200萬，連9折都沒有，一點都不值得推廣。”網(wǎng)友“Cindy”說。
網(wǎng)民“夜綾初”說，萬科和淘寶聯(lián)合推銷的事兒，這招實在太高明，賺了吆喝實際又不會損失多少。一般老百姓錢沒幾個，會在淘寶花很多錢網(wǎng)購的人，多半沒什么存款去買房；有存款去買房的人，再怎么網(wǎng)購，一年的消費額也不會高到哪里去。真正有大把錢的人又不會在乎這幾個錢的購房優(yōu)惠。
“這哪是淘寶的活動？這明明是萬科的活動。房價不行了，要降價，不好意思降，知道買房的用戶都是要用淘寶買東西的，這既有沖擊力，又吸引眼球，房價抵個幾萬算個什么？”網(wǎng)民“項立剛”說。
樓市不妙？
“當(dāng)萬科這樣的業(yè)內(nèi)頂級大佬都開始借助電商平臺以‘打九折’的手法賣房時，其他地產(chǎn)商的日子能好過嗎？或者我們也可以這樣理解，早不開始，晚不開始，萬科在這個時間節(jié)點和淘寶聯(lián)手打折賣房，是不是意味著國內(nèi)的房價要崩盤了？”網(wǎng)民“袁元”說。
還有網(wǎng)民指出，中國樓市的運行軌跡，從素有房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿之稱的萬科的舉動中可見一斑。杭州樓市仍未走出高庫存泥潭，二三線城市的房地產(chǎn)市場也面臨不小的壓力，對比之下一線城市仍然堅挺。不過，向來堅持品質(zhì)不降價的萬科都開始如此規(guī)模的促銷手段了，這是樓市不妙的節(jié)奏。
網(wǎng)民“張宏偉”說，2014年即將過去8個月，對于上市房企來講，年報業(yè)績壓頂，房企勢必會采取相對應(yīng)的措施搶收“金九銀十”的業(yè)績，在9月到10月加大推盤力度。就萬科利用淘寶“沖抵購房款”的營銷活動而言，有可能導(dǎo)致更多的房企以互聯(lián)網(wǎng)營銷的方式進(jìn)行“變相降價”，甚至直接進(jìn)行大幅降價。
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