6月30日起北京市政府《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例(草案)》公開(kāi)征求意見(jiàn),其中提出封閉運(yùn)行的配售型保障房。日前,北京市住建委推出“城鎮(zhèn)配售型保障房分配政策傾向調(diào)查”,對(duì)于分配規(guī)則提出了隨機(jī)搖號(hào)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)評(píng)分、分序列排隊(duì)三種方式。
該調(diào)查問(wèn)卷選項(xiàng)中,調(diào)查者除要填寫性別、年齡、現(xiàn)居住房屋來(lái)源、是否打算申請(qǐng)配售型保障房等問(wèn)題外,還要對(duì)配售型保障房分配原則給出建議。調(diào)查給出3個(gè)選項(xiàng):隨機(jī)搖號(hào)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)評(píng)分、分序列排隊(duì)。調(diào)查問(wèn)卷的目的是了解公眾對(duì)配售型保障房分配政策的傾向,結(jié)果將用于為市住保辦制定相關(guān)政策提供建議。
《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例(草案)》規(guī)定,政府提供配租型保障性住房、配售型保障性住房和發(fā)放租賃補(bǔ)貼,即“一租一售一補(bǔ)”三種保障方式。因此前北京已經(jīng)實(shí)施了公租房、廉租房的并軌,此次變化最大的就是配售型保障房,其將取代現(xiàn)在的經(jīng)適房、限價(jià)房。
此前,市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,配售型保障房分配將考慮到保障家庭困難程度,按照申請(qǐng)家庭和個(gè)人申請(qǐng)時(shí)間、收入以及申請(qǐng)人父母、成年子女住房情況等,從低到高、分階段予以保障。這說(shuō)明,配售型保障房應(yīng)該不會(huì)采用隨機(jī)搖號(hào)的方式,而是會(huì)有一個(gè)排序。
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三種分配規(guī)則
隨機(jī)搖號(hào):指所有申請(qǐng)人共同參與隨機(jī)搖號(hào),以獲得購(gòu)買配售型保障性住房的資格;
計(jì)算機(jī)系統(tǒng)評(píng)分:指依據(jù)具系統(tǒng)性的評(píng)分規(guī)則,根據(jù)申請(qǐng)人的具體條件通過(guò)計(jì)算機(jī)自動(dòng)生成評(píng)分,根據(jù)評(píng)分從高到低進(jìn)行排序,以獲得購(gòu)買配售型保障性住房的資格;
分序列排隊(duì):指按照一定的規(guī)則區(qū)分出優(yōu)先保障的對(duì)象,作為優(yōu)先序列,排到普通序列的前面,優(yōu)先購(gòu)房。
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