在樓市持續(xù)低迷，大盤持續(xù)走強(qiáng)的情況下，一些中小投資者開始蠢蠢欲動(dòng)。據(jù)一些私募機(jī)構(gòu)人士透露，近期不少中小房企正在尋找機(jī)會(huì)，試著將資金轉(zhuǎn)移到股市。

張女士是湖北省某地級(jí)市的一位國(guó)企退休員工據(jù)記者透露，在2012年退休時(shí)，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)不到3000元/平方米。看到鄰居前幾年投資買房賺了不少，她和老伴也在積蓄中拿出20多萬，在當(dāng)?shù)匾?guī)劃中的新城區(qū)買了一套80平方米的房子用作投資。但由于近幾年市場(chǎng)行情不好，到現(xiàn)在每平方米才漲了200元，投資收益不過1萬多元。就在張女士還在等待樓市走出低迷之時(shí)，老伴聽從女兒建議將房子賣掉，拿出15萬元投入股市，兩個(gè)月時(shí)間就賺4成。

據(jù)張女士透露，她身邊的很多朋友也開始效仿她的做法，試著轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市，而且收益不錯(cuò)據(jù)記者從一些券商處了解到的信息，近期開戶人數(shù)明顯增多，很多時(shí)候工作人員只能加班加點(diǎn)來滿足客戶需要。其中，不少投資者是拋售了手中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)而進(jìn)入股市。

此外，記者從一些私募機(jī)構(gòu)了解到，前來咨詢委托投資的客戶也在增多，一些手中擁有幾個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商甚至愿意拿出手中的土地作為抵押，或者直接出售回籠資金。在他們看來，投資房地產(chǎn)周期較長(zhǎng)，且市場(chǎng)成交低迷導(dǎo)致資金很容易被套牢。相比之下，已經(jīng)開始轉(zhuǎn)好的股市是更好選擇。

數(shù)據(jù)顯示，開發(fā)商資金正在遠(yuǎn)離房地產(chǎn)。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)，今年前7月，房屋新開工面積98232萬平方米，僅與2010年相當(dāng)，且2014年以來各月累計(jì)新開工面積均呈同比明顯下降，達(dá)到了4年來的低點(diǎn)。此外，2014年，房地產(chǎn)投資增幅再現(xiàn)明顯下滑，1-7月房地產(chǎn)投資50381億元，同比增幅由年初的近20%收窄至13.7%。

中國(guó)指數(shù)研究院百城價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)顯示，2013年以來，百城價(jià)格指數(shù)同環(huán)比增幅均不斷擴(kuò)大。但進(jìn)入2014年，上升勢(shì)頭轉(zhuǎn)為向下，漲幅不斷縮小甚至出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)擴(kuò)大。2014年8月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10771元/平方米，環(huán)比下跌0.59%，已經(jīng)是連續(xù)第4個(gè)月下跌。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，74個(gè)城市環(huán)比下跌，僅26個(gè)城市環(huán)比上漲。

與之形成鮮明對(duì)比的是，近期大盤則持續(xù)走強(qiáng)據(jù)記者的統(tǒng)計(jì)，截至8月最后一個(gè)交易日，今年以來上證指數(shù)累計(jì)上漲超過6%。7月以來，截至9月10日收盤，上證指數(shù)更是上漲了13%。

有分析人士認(rèn)為，相比投資房產(chǎn)動(dòng)輒需要數(shù)百萬元的資金，投資股市的門檻顯然低很多，這也為中小投資者進(jìn)入股市提供了更多便利。聯(lián)訊證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家文國(guó)慶指出，由于房地產(chǎn)銷售的下滑，今年樓市可以釋放的資金在25000億左右。根據(jù)平均3倍乘數(shù)的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，僅這一項(xiàng)將帶來7.5萬億流通市值的增長(zhǎng)空間。僅從可能性上說，房地產(chǎn)市場(chǎng)釋放的資金可以提供A股市場(chǎng)上漲30%-35%。