《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》24日正式提交省人大常委會一審。記者注意到,條例草案刪除了征求意見稿中舊城改建“超三成人反對或不得征收”的條款。
省法制辦此前發(fā)布的條例草案文本第十五條第三款規(guī)定:“因舊城區(qū)改建需要征收房屋,在征收補(bǔ)償方案公布期限內(nèi),超過百分之三十的被征收人提出不同意征收書面意見的,市、縣級人民政府不得作出房屋征收決定。”在一審稿中,此條款被刪除。
會上,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長宋軍繼對條例草案中有關(guān)征收決定程序、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、最低面積補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、房產(chǎn)征收評估等內(nèi)容進(jìn)行了說明。說明內(nèi)容并未包括為何刪除上述條款。
條例草案對征收住宅房屋的,繼續(xù)保持省拆遷條例確定的拆舊補(bǔ)新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照所處區(qū)位新建普通商品房市場價(jià)格評估確定,高于國務(wù)院征收條例補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對征收非住宅房屋的,按照不低于所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格評估確定。被征收住宅房屋的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府確定并向社會公布。
條例草案規(guī)定,征收住宅房屋,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?給予一次性臨時(shí)安置費(fèi)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,在補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限內(nèi)按月支付臨時(shí)安置費(fèi)；如房屋征收部門提供了周轉(zhuǎn)房,在規(guī)定的過渡期內(nèi)將不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
條例草案對房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的確定進(jìn)行了細(xì)化規(guī)定:首先,房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定,超過半數(shù)被征收人認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu),視為共同協(xié)商選定；其次,在公告協(xié)商期內(nèi)協(xié)商不成的,由房屋征收部門組織采取逐戶征詢、集中投票或者通過抽簽、搖號等隨機(jī)方式選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。
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