繼“金九”杭州樓市成交超9000套后,“銀十”成交再創(chuàng)新高,據(jù)杭州市住保房管局統(tǒng)計,整個10月,杭州市區(qū)新建商品房成交12832套,創(chuàng)近5年同期最高,也創(chuàng)杭州樓市自2009年7月以來的最高月成交量。
自“限購”政策調(diào)整以來,杭州樓市成交逐步攀升,9月底的“房貸新政”進一步釋放了需求,樓市成交開始“放量”,10月的最高日成交超過 1000套,創(chuàng)近幾年單日成交新高。不少連續(xù)數(shù)月沒有成交的“老盤”再現(xiàn)成交,一些高性價比、成熟板塊的熱點樓盤成交“走熱”。據(jù)統(tǒng)計,10月杭州市區(qū)(含蕭山、余杭)新建商品房成交較9月的9510套增加3322套,增幅達34.93%。
杭州透明售房研究院數(shù)據(jù)顯示,隨著成交大幅回升,杭州市區(qū)新建商品房庫存在連續(xù)7個月上揚后首次出現(xiàn)回落,10月環(huán)比降幅為1.48%。
盡管成交大幅回升,個別開發(fā)商醞釀“漲價”,但整體來看,“以價換量”、“千方百計去庫存”依舊是杭州樓市主流。據(jù)研究機構(gòu)統(tǒng)計,10月杭州市區(qū)新建商品房簽約均價為15093元/平方米,環(huán)比下降0.78%,降幅有所收窄。
分析人士指出,隨著限購、限貸“解禁”、“杭八條”出臺,以及成交大幅回升,意味著于今年初率先降價的杭州樓市已經(jīng)“見底”,但由于庫存高企、貨幣政策從緊,成交回升并不會帶來房價大幅上漲。
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