在央行松綁信貸、降息等一系列政策的刺激下，房地產(chǎn)市場(chǎng)終于結(jié)束了近一年的“寒冬”，成交量迅速恢復(fù)，但這仍不足以“挽救”全年慘淡的成交數(shù)據(jù)。
根據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至12月9日，北京新建商品房住宅合計(jì)簽約57995套，其中13958套為自住房等帶有保障房性質(zhì)的商品房，剔除這部分后，北京實(shí)際網(wǎng)簽的純商品房只有4.4萬(wàn)套，預(yù)計(jì)全年為4.6萬(wàn)套。同時(shí)，截至上述時(shí)間點(diǎn)，北京二手房住宅網(wǎng)簽套數(shù)為94048套，預(yù)計(jì)全年成交量在10.2萬(wàn)套左右，同比下滑37.3%，接近四成。
此外，雖然成交量創(chuàng)下數(shù)年來(lái)新低，但北京的新房均價(jià)卻仍刷新了歷史高點(diǎn)。目前來(lái)看，北京新房的成交均價(jià)為25292元/平方米，較去年微漲7.58%；二手房的成交均價(jià)則在2.9萬(wàn)元/平方米左右。
中原地產(chǎn)高級(jí)分析師張大偉分析認(rèn)為，在“9·30”新政策和降息的刺激下，市場(chǎng)對(duì)宏觀政策是否開始轉(zhuǎn)向出現(xiàn)期待，之前觀望的購(gòu)房者出現(xiàn)了部分入市，隨著年末信貸政策的松綁，整體市場(chǎng)逐漸走出低迷，一二線城市樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)，“信貸的收緊與放松，依然將明顯影響后續(xù)市場(chǎng)的走勢(shì)發(fā)展。”
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭也認(rèn)為，“9·30”新政出臺(tái)帶動(dòng)了市場(chǎng)，尤其是一線城市樓市成交量出現(xiàn)較為明顯的回升，使得近期房企銷售整體情況良好，資金狀況有所好轉(zhuǎn)。降息政策的出臺(tái)，又為市場(chǎng)未來(lái)持續(xù)回暖提供了較為有利的支撐，房企后市預(yù)期向好，拿地意愿進(jìn)一步上升。
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