在經(jīng)歷了上周短暫“降溫”行情后，重慶樓市出現(xiàn)上揚(yáng)跡象，量?jī)r(jià)齊升。據(jù)晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2014年12月8日至12月14日，主城區(qū)商品房共成交7473套，成交套數(shù)環(huán)比上漲40.5%，成交面積為60.5萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲31.2%。從整體成交均價(jià)來(lái)看，上周建面成交均價(jià)約為7570元/平方米，環(huán)比上漲4%。

    樓市上揚(yáng)

    重慶住宅成交量?jī)r(jià)齊漲

    隨著年末沖關(guān)戰(zhàn)正式打響，重慶樓市再度升溫，各式營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)不斷，市民購(gòu)房熱情提高，成交套數(shù)大幅上漲。

    從區(qū)域數(shù)據(jù)分析上看，上周重慶樓市商品房成交量整體呈現(xiàn)的是平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。北部新區(qū)成交1356套，奪得銷(xiāo)冠；渝北區(qū)成交1247套，排名第二；九龍坡區(qū)則以成交1213套取得季軍。此外，渝中區(qū)成交473套，環(huán)比上漲118%，成為漲幅最大區(qū)域；而大渡口區(qū)成交125套，環(huán)比下跌19%，成為跌幅最大區(qū)域。

    對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的上揚(yáng)行情，重慶世聯(lián)市場(chǎng)與策略資源部總監(jiān)王波認(rèn)為，目前市場(chǎng)行情有所好轉(zhuǎn)，跟政策的轉(zhuǎn)好有很大的關(guān)系。此外，時(shí)至年底，大部分開(kāi)發(fā)商都面臨年底沖量的壓力，使得促銷(xiāo)活動(dòng)層出不窮，而未來(lái)“去庫(kù)存”也將是樓市的主旋律，多方原因造成樓市行情走好。王波也表示，近期樓市調(diào)控新政的執(zhí)行疊加降息的利好，促使購(gòu)房者交易意愿提高，預(yù)計(jì)新房市場(chǎng)到年底會(huì)持續(xù)保持穩(wěn)步升溫的態(tài)勢(shì)。在均價(jià)方面，由于各大開(kāi)發(fā)商到年底前的庫(kù)存壓力仍然很大，所以現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的心態(tài)仍是以去庫(kù)存為主，因此，價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)較大幅度的上漲。

    13個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推

    剛需高層為主力

    距2014年結(jié)束為時(shí)不多，復(fù)雜多變了整整一年的樓市將以怎樣的行情畫(huà)上最后的句點(diǎn)，成為當(dāng)下地產(chǎn)界最為關(guān)注的焦點(diǎn)。

    年末，伴隨著各項(xiàng)利好政策，重慶樓市呈現(xiàn)出一片積極態(tài)勢(shì)。據(jù)晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上周，重慶樓市有13個(gè)項(xiàng)目入市，共推出房源2360套，成交率39%。其中，含10個(gè)高層項(xiàng)目，電梯洋房、別墅、公寓項(xiàng)目各1個(gè)。

    從商品住宅銷(xiāo)售面積來(lái)看，上周主力軍仍然以剛需和改善為主。30-50平方米和80-110平方米兩面積區(qū)間的銷(xiāo)量最好。具體來(lái)看，保利林語(yǔ)溪套內(nèi)面積為33-47平方米的房型銷(xiāo)售率達(dá)82%；世茂茂悅府套內(nèi)面積為81-104平方米的房型銷(xiāo)售率更是高達(dá)91%。

    業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，目前市場(chǎng)上很多購(gòu)房者都在關(guān)注市場(chǎng)的走勢(shì)，開(kāi)發(fā)商給出強(qiáng)勁的優(yōu)惠力度，會(huì)激發(fā)積蓄已久的置業(yè)需求，大量自住型購(gòu)房需求會(huì)帶來(lái)住宅市場(chǎng)成交的回暖。