1月10日10：20，經(jīng)過27個小時的等待，太原理工大學教師張先生和妻子終于以單價4980元/平方米、總價48.90萬元搶到了晉中·首創(chuàng)國際學園98平方米的兩居房。2015年伊始，山西樓市首個純新大盤開盤，當天成交500套。

 

1月9日早7點，太原理工大學老師張先生裹著羽絨服、帶著水壺和小板凳來到太原湖濱國際會議中心排號搶房。和張先生一樣用連夜排隊笨辦法搶房的人多達600余戶，幾乎每個家庭都采取了安排家庭多位成員輪流值班的方式，堅持十幾個、二十多個小時現(xiàn)場排號。

 

記者了解到，首創(chuàng)國際學園位于晉中市山西大學城北端、與太原理工大學相鄰。張先生稱，太原五證齊全的樓盤全部超過了6000元/平方米，優(yōu)質(zhì)地段樓盤單價華麗麗地超過了8000元/平方米，而晉中市的知名樓盤價格也超過了6000元/平方米。同為品牌房企開發(fā)的大盤，不足5000元/平方米的銷售價格確實讓人心動！

 

盡管土地、金融、建安成本連年上漲，但在經(jīng)濟行情不好的2014年，包括太原在內(nèi)的全城樓市價格難現(xiàn)往年的快速上漲，個別嗅覺敏銳的老項目通過調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)、裝修和配套標準實現(xiàn)隱性降價，促成了逆市熱銷。對于首創(chuàng)國際學園的熱銷，多位購房者及在場的業(yè)內(nèi)人士不約而同地認為，還是高價性比起到了關(guān)鍵作用。截至11日17：00時，已在該項目選房的500余個家庭中，有200多個家庭簽訂了商品房認購協(xié)議書。而部分業(yè)內(nèi)人士預判，這種低價入市的方式可能會成為太原及山西樓市樓價向下的第一張多米諾骨牌，拉低2015年純新樓盤的定價標準。“低開高走的價格銷售策略在國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)非常普遍。首創(chuàng)山西的首個項目建面達到140萬㎡，10日開盤成交的面積僅有5萬平方米，如果價格不合理，不利于長期銷售。”多年從事房地產(chǎn)營銷策劃的師先生稱，首創(chuàng)國際學園房子是毛坯房，一期房源客戶定位主要是山西大學城內(nèi)及周邊校區(qū)的教職工，隨著項目周邊的社區(qū)及城市配套升級，后期價格肯定高于首次開盤。

 

記者了解到，首創(chuàng)集團為北京市國資委所屬的特大型國有企業(yè)及中國500強。作為首創(chuàng)集團山西省的首個項目，首創(chuàng)國際學園屬于山西大學城生活配套區(qū)。隨后，首創(chuàng)國際學園還將配套建設(shè)并引入優(yōu)質(zhì)幼兒園、小學、高中等教育資源，并打造商業(yè)生活服務區(qū)，首創(chuàng)是晉中市山西大學城城市配套工程及城市功能運營的主要力量。