近日，濟(jì)南山師北街8號(hào)項(xiàng)目風(fēng)波再起，在經(jīng)歷了去年下半年的違規(guī)開工并被曝出涉嫌學(xué)區(qū)房造假后，這塊濟(jì)南昔日的“地王”將在下月迎來拍賣，而因?yàn)楸敬闻馁u為法院強(qiáng)制執(zhí)行，屢次暴露在聚光燈下的地塊所有者山東大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱：大地地產(chǎn)）這次反而變成了“旁觀者”。

    近日，一則土地使用權(quán)（住宅）拍賣公告引起廣泛關(guān)注，這塊將要迎來拍賣的土地正是近期剛被責(zé)令停工的山師北街8號(hào)地塊。記者昨日來到該地塊看到，在2014年末時(shí)還火熱的施工現(xiàn)場現(xiàn)在已經(jīng)沒有了工人的身影，現(xiàn)場僅留下兩位看守物資的工作人員。“工程停了有1個(gè)多月了，具體是什么情況我也不清楚，前面的售樓處里也沒人了，我也不知道他們?nèi)ツ牧恕?rdquo;對于記者的提問，這兩位工作人員顯然早有準(zhǔn)備，對于所有的問題均避而不談。

    據(jù)拍賣公告描述，本次拍賣的山師北街8號(hào)地塊為商品住宅用地，總面積僅有6815.7平米，起拍價(jià)1.48億元，如今地塊的產(chǎn)權(quán)年限只剩下65年，濟(jì)南鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院（下稱：鐵路中院）委托兩家拍賣公司在下月初執(zhí)行公開拍賣。

    記者獲悉，該地塊被鐵路中院執(zhí)行拍賣早有預(yù)兆，去年10月，本報(bào)曾多次報(bào)道關(guān)于山師北街8號(hào)項(xiàng)目違規(guī)開建的消息。由于該地塊所有人大地地產(chǎn)與一銀行存在債務(wù)關(guān)系，早在2012年，山師北街8號(hào)地塊便被山東省高級(jí)人民法院查封并進(jìn)行了資產(chǎn)評估，作為抵押物來幫助償還債務(wù)。之后，該地塊陷入沉寂，但是在去年下半年，還在查封期限內(nèi)的土地使用權(quán)卻被“使用”了，大地地產(chǎn)在該地塊土地證被查封、其他4證還未辦理的情況下開工并進(jìn)行售賣。

    同時(shí)，為了能盡快售出房源，歸攏資金，該樓盤還用出了賠本售賣的營銷手段，在每平米房屋接近兩萬元成本的背景下，該樓盤在去年下半年時(shí)的售價(jià)僅為17000元/平米，此舉吸引了不少市民訂房，據(jù)該樓盤工作人員稱，訂房人數(shù)最高時(shí)曾達(dá)到上百人。

    隨后，記者聯(lián)系到兩家拍賣公司，一家拍賣公司負(fù)責(zé)人告訴記者，該項(xiàng)目為法院強(qiáng)制拍賣，與大地地產(chǎn)無關(guān)，“這塊地他（大地地產(chǎn)）說了已經(jīng)不算了，現(xiàn)在是法院強(qiáng)制拍賣。”同時(shí)記者也了解到，截至昨日下午記者采訪時(shí)，本次拍賣僅有人進(jìn)行咨詢，還未有人報(bào)名參加，“現(xiàn)在還沒有人報(bào)名，咨詢的倒是不少，但是2月初報(bào)名才截止，預(yù)計(jì)會(huì)有不少人參加，畢竟這塊地位置非常好，過去僅僅是因?yàn)榇蟮氐禺a(chǎn)操作不當(dāng)才閑置了這么久。”一位拍賣公司工作人員告訴記者。昨日記者也從鐵路中院了解到，該地塊確實(shí)已被查封并將拍賣。