2014年整體市場降溫使得不少房企均未完成全年目標，中原地產(chǎn)的最新統(tǒng)計顯示，目前公布2014年銷售業(yè)績的企業(yè)一共40家，這40家企業(yè)合計2014年銷售業(yè)績達到了18205億，相比2013年全年的15835億，上漲幅度為15%。雖然銷售總業(yè)績大幅上漲近1.5成，但這些企業(yè)完成年度任務情況則非常差，在40家企業(yè)中，僅16家企業(yè)達標，其他24家企業(yè)完成任務情況不理想。

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，市場分化嚴重，整體降溫明顯，目前已經(jīng)公布銷售業(yè)績的企業(yè)均為上市房企，而且完成情況比較好，實際未公布企業(yè)的業(yè)績更差。從整體市場看，分化愈加嚴重，除部分規(guī)模房企外，整體市場依然很難維持過去房地產(chǎn)市場的高增長。從2014年整體市場看，降溫明顯，完成目標的企業(yè)集中在千億房企中，這些企業(yè)因為布局相對合理，土地儲備優(yōu)質(zhì)在2014年逆勢上漲。另外，這些企業(yè)在2013年因為市場爆發(fā)，都預留了大量的銷售結(jié)轉(zhuǎn)到2014年，預計對2015年影響將比較大。

對于2015年的市場，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，盡管樓市調(diào)控政策走向定向?qū)捤傻内厔萑匀粫^續(xù)持續(xù)，但是，庫存較大的局面并不會在短期內(nèi)改變，銀行“惜貸”的現(xiàn)象也會繼續(xù)持續(xù)，此時，2015年的房地產(chǎn)市場仍然存在不確定性，尤其是中小企業(yè)，可能面臨更多的債務違約的市場風險。對于房企來講，應該未雨綢繆，繼續(xù)堅持跑量的高周轉(zhuǎn)策略，加大去庫存力度，通過盡快回籠資金減輕企業(yè)資金面的壓力。