日前，仲量聯(lián)行發(fā)布報(bào)告顯示，2014年中國(guó)海外房地產(chǎn)投資超過(guò)千億元，預(yù)計(jì)至2015年底或?qū)⑦_(dá)到1200億元。商業(yè)地產(chǎn)海外投資首次超過(guò)國(guó)內(nèi)，中國(guó)海外投資日趨全球多元化。世邦魏理仕在最新海外投資報(bào)告中也有顯示，中國(guó)投資者積極投資馬來(lái)西亞等新興的東南亞市場(chǎng)。

 

去年中國(guó)房地產(chǎn)海外投資突破千億元

 

報(bào)告顯示，2014年，中國(guó)房地產(chǎn)投資在海外市場(chǎng)的投資額創(chuàng)下新高，達(dá)到165億美元，折合人民幣1030億元，突破千億元，比2013年增長(zhǎng)46%。商業(yè)地產(chǎn)投資增長(zhǎng)近50%，現(xiàn)有的辦公樓和酒店資產(chǎn)成為中國(guó)海外投資最熱門(mén)的選擇。

 

中國(guó)的住宅開(kāi)發(fā)商海外投資超過(guò)53億美元(折人民幣330億元)，較2013年增長(zhǎng)38%。海外投資的激增使中國(guó)一躍成為全球五大主要跨境資本來(lái)源地。

 

去年，中國(guó)在海外商業(yè)地產(chǎn)上的投資首次超過(guò)國(guó)內(nèi)，標(biāo)志著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)正跨入一個(gè)全新的發(fā)展階段。

 

2014年國(guó)內(nèi)交易活動(dòng)增長(zhǎng)放緩，而海外投資額在商業(yè)地產(chǎn)交易總額中的占比達(dá)到52%，辦公樓和住宅土地購(gòu)置占購(gòu)買(mǎi)總額的85%，中國(guó)投資者對(duì)酒店資產(chǎn)需求旺盛。

 

中國(guó)房企掀起馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資熱

 

仲量指出，中國(guó)海外投資呈現(xiàn)全球多元化趨勢(shì)，投資活動(dòng)再次聚焦于中國(guó)投資者熟悉的世界主要城市，例如倫敦、悉尼及美國(guó)主要大城市紐約、舊金山、洛杉磯和芝加哥。

 

世邦魏理仕報(bào)告也顯示，東南亞投資市場(chǎng)也頗受中國(guó)投資者歡迎。近年來(lái)，包括碧桂園、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司及綠地集團(tuán)等在內(nèi)的中國(guó)大型房地產(chǎn)商，大舉進(jìn)入馬來(lái)西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)，已成為當(dāng)?shù)刈钪饕耐鈬?guó)投資者。過(guò)去兩年里，中國(guó)投資者斥資16億美元(折合人民幣100億元)，完成了三大主要地產(chǎn)項(xiàng)目的收購(gòu)。“中國(guó)投資者通常青睞大型、綜合性的地產(chǎn)項(xiàng)目，以便日后有更多的用武之地。”世邦魏理仕馬來(lái)西亞副董事N abeel H ussain說(shuō)，“迄今為止，我們獲得的可靠投資意向中有不少來(lái)自于中國(guó)開(kāi)發(fā)商，他們有可能成為爭(zhēng)奪該項(xiàng)目的強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)者。”