正當(dāng)融創(chuàng)孫宏斌開啟瘋狂收購模式的時(shí)候,原本低調(diào)沉穩(wěn)的九龍倉打算在后院放火。有消息稱,九龍倉有意收購融創(chuàng)控制的融綠平臺中綠城中國所占的50%股權(quán)。
九龍倉集團(tuán)欲買下綠城中國所占50%股權(quán)
融創(chuàng)中國、綠城中國對各自持有50%股權(quán)的融綠平臺爭奪戰(zhàn)還未分勝負(fù),這個(gè)時(shí)候九龍倉又殺了出來。有傳言稱,九龍倉集團(tuán)于2月4日正式向綠城中國發(fā)函,欲70億元人民幣買下融綠平臺中綠城中國所占的50%股權(quán)。
融綠是融創(chuàng)和綠城的合營公司。2012年6月,融創(chuàng)收購了綠城旗下上海、蘇州、無錫、常州、天津等5座城市9個(gè)項(xiàng)目的50%股權(quán),雙方成立了合資公司——上海融創(chuàng)綠城控股有限公司,雙方各占50%股權(quán)。融綠平臺旗下項(xiàng)目主要為上海和蘇州項(xiàng)目,過往主要由融創(chuàng)主導(dǎo)運(yùn)營,去年銷售業(yè)績?yōu)?75億元,在上海等多個(gè)地區(qū)名列前三。
在融創(chuàng)收購綠城破裂之后,綠城迅速投入中國交通建設(shè)集團(tuán),交易后,中交建和九龍倉并列為綠城第一大股東。此后,孫宏斌便想拿下融綠的股權(quán)。2014年最后一天,融創(chuàng)中國董事局主席孫宏斌發(fā)公告稱,擬以155億元收購融綠平臺的股權(quán)與債權(quán)資產(chǎn)。
這一交易被普遍認(rèn)為是綠城爭奪戰(zhàn)的真正尾聲與落幕。就在融創(chuàng)公告發(fā)布兩個(gè)多小時(shí)后,綠城中國董事會(huì)秘書馮征就出來否認(rèn)了這一公告。隨后,綠城官方也發(fā)公告予以否認(rèn)。當(dāng)時(shí)就有人指出,阻礙綠城出售融綠平臺股權(quán)的,正是大股東九龍倉。
現(xiàn)在,九龍倉自己站出來了,目標(biāo)就是融綠平臺股權(quán)。九龍倉副主席周安橋日前在上海對收購一事做了模棱兩可的表態(tài),“一般在談的事情我們不予置評。我們沒有否認(rèn),也沒有承認(rèn)。價(jià)格什么不能講。不予置評在進(jìn)行的事,這件事可以說正在進(jìn)行。”
宋衛(wèi)平表態(tài):價(jià)高者得
“目前,這件事正在等香港批準(zhǔn),還沒批,而中交的事也和融創(chuàng)一樣,等待批。香港可能批也可能不批。作為股東,我們很關(guān)心會(huì)給綠城帶來什么,期待中交給綠城帶來好的影響。”而問及是否還會(huì)和融創(chuàng)合作,周安橋表示,一切都是有可能的。
周安橋稱九龍倉沒有永遠(yuǎn)的敵人,也沒有永遠(yuǎn)的朋友,做這個(gè)生意要應(yīng)對不同的情況,融綠資產(chǎn)是好的。在融綠收購上,融創(chuàng)作為股東有優(yōu)先權(quán),但是優(yōu)先權(quán)是在同等對價(jià)的情況下。“九龍倉歷來不太主張賣資產(chǎn),因?yàn)橘Y產(chǎn)是挺好的。融綠平臺起始9個(gè)項(xiàng)目,目前是18個(gè)項(xiàng)目,而且大多在上海,上海是九龍倉比較看重的城市。”
周還表態(tài),九龍倉這兩年對一線城市感興趣,買地主要是一線城市。九龍倉正在準(zhǔn)備現(xiàn)金,等待收購的機(jī)會(huì),相信今年會(huì)有一些房地產(chǎn)公司出狀況,九龍倉會(huì)勇于并購。對于九龍倉的收購,綠城中國的非官方表態(tài)更戲劇性。宋衛(wèi)平對融綠平臺的態(tài)度是:賣!但價(jià)高者得。
九龍倉集團(tuán)總資產(chǎn)上千億
九龍倉是香港最大的商業(yè)地產(chǎn)商之一,近來在內(nèi)地拓展的步伐不斷加快。
九龍倉原本是香港最大的貨運(yùn)港的名稱,也是香港怡和系的一家上市公司,它與置地公司并稱為怡和系的“兩翼”。1978年,“船王”包玉剛?cè)胫骶琵垈}。上世紀(jì)90年代初,包玉剛辭世,由其二女婿吳光正接管家族業(yè)務(wù)。
九龍倉集團(tuán)總資產(chǎn)上千億。它在香港最著名的項(xiàng)目是海港城,這是全香港最大的綜合購物中心。2014年上半年,九龍倉公司的總收入為164.15億港元,其中來自投資物業(yè)板塊的收入為64億港元,海港城對這一板塊的貢獻(xiàn)最大,超過70%。
相對于九龍倉的老成,現(xiàn)在四處出擊的融創(chuàng)收購融綠平臺股權(quán)面臨著挑戰(zhàn)。其中之一是融綠正準(zhǔn)備收購佳兆業(yè),但佳兆業(yè)債權(quán)關(guān)系復(fù)雜,需要耗費(fèi)大量精力。佳兆業(yè)集團(tuán)昨日在香港聯(lián)交所披露的權(quán)益資料顯示,融創(chuàng)中國已于1月30日按平均每股1.8港元收購佳兆業(yè)的49.25%股權(quán),涉資逾45.5255億港元。
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