1月份濟南市場共出讓14宗土地，出讓面積479538.7㎡；其中居住用地12宗，面積為438416㎡；商業(yè)用地2宗，面積為41122.7㎡。共成交土地40宗，成交面積為2983090.4㎡，成交金額為1626046.12萬元；其中商業(yè)用地成交15宗，面積為619836.1㎡，成交金額為431599.32萬元；居住用地成交24宗，面積為2345186.3㎡，成交金額為1188588.8萬元；公共設施用地成交1宗，面積18068㎡，成交金額為5854萬元。由于2014年12月份出讓地塊較多，因此2015年1月迎來大批量成交，不過從成交實況看底價成交仍是主流；出讓方面則相對冷淡一些。

2月份濟南土地市場出讓4宗土地，出讓面積為92484㎡；其中居住用地1宗，面積為68830㎡；商業(yè)用地3宗，面積為23654㎡。共成交土地13宗，流拍1宗，成交面積為474077.7㎡，成交金額為240695.72萬元；其中商業(yè)用地成交2宗，面積41122.7㎡。居住用地為11宗，成交面積為432955㎡。其中最受關注的就要算市中區(qū)104國道東南側、馬武寨山西側的5宗用地了，這也是文莊片區(qū)首次出讓土地，規(guī)劃為高層住宅，總面積達到240畝，最終5宗土地被濟南綠地泉景地產(chǎn)股份有限公司收入囊中，成交總價達到了7.5億元，樓面價每平米約2000元。分析人士表示，5宗土地緊靠二環(huán)南路和104國道，交通方便，周圍建有東方勝景、葵花小區(qū)等成熟社區(qū)，超市、學校等配套設施齊全，建成后或成為南城標志性社區(qū)。

另外，歷下區(qū)解放路北側一宗居住用地也進入出讓階段，面積為57175平方米，由于位于黃金位置，該地塊在年初掛牌時有專家預言將引起瘋搶，但令人意外的是，該地塊并沒有進入競價階段，最終被山東中建弘孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以90544.2萬元的價格拿下，每畝價格接近1053萬元，按照容積率計算，地上樓面價每平約為4658元，建成后每平方米價格應該會超過萬元。

3月份濟南土地市場最受關注的應屬16日上午，濟南市有4宗土地（編號G015-G018）掛牌截止。其中G015、G016兩地塊底價成交。而位于陽光新路西側的G017、G018兩宗地塊掛牌截止時，吸引了6位競買人報價進入競價環(huán)節(jié)，陽光新路西側兩地塊一宗為居住用地，一宗為商業(yè)商務用地，兩地塊捆綁出售起始價為56716.6萬元。整個競價過程經(jīng)歷了近3個小時，經(jīng)歷了291輪激烈的競拍。最終兩地塊由被濟南綠地泉景地產(chǎn)股份有限公司以98716.6萬元收入囊中，溢價率高達74%。

據(jù)1、2月份完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2015年1、2月份濟南土地市場總共有56宗普通商住用地掛牌截止，其中成交53宗，流拍3宗。53宗成交的土地總面積3037556㎡合4556.3畝，成交金額達182.9億元。成交方面，1、2月份出讓普通商住用地4556.3畝，成交金額達182.9億元；成交工業(yè)用地1宗。土地出讓方面，截至2月15日，1、2月份出讓普通商住用地18宗，出讓面積505202.7㎡合757.8畝。

2014年同期的土地市場數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2014年1、2月份，濟南土地市場共出讓土地47宗，成交面積5019.5畝，成交金額185.4億，畝均價369.4萬元。而今年1、2月份出讓土地面積較去年減少了463.2畝，畝均價401.4萬，均價較去年提高了32萬?？傮w看來，今年雖然土地出讓面積減少了，但是平均地價較去年上升了。土地價格的上升，反映到樓市方面就是樓面地價上漲，房價也會上漲，在目前市場冷清的情況下，即便不會大幅上漲但止跌是可以肯定的。