央行今年第二次降準(zhǔn)，向樓市特別是開發(fā)商再次釋放寬松信號(hào)，受此影響，雖然省城樓市沒有出現(xiàn)火爆局面，但也增加了不少開發(fā)商對(duì)后市的信心，據(jù)悉，本月以來已有20家樓盤的49棟建筑獲批預(yù)售，總建筑面積達(dá)到70萬平米，但是記者走訪發(fā)現(xiàn)，這些房源大多數(shù)都還沒有入市，不少開發(fā)商“囤房”意在爭(zhēng)搶“五一”樓市。

上周末，6家樓盤集中推出新房，創(chuàng)造了年初以來單周開盤量的記錄，也讓本月開盤項(xiàng)目數(shù)量邁進(jìn)兩位數(shù)，看好當(dāng)前的樓市環(huán)境，成為不少開發(fā)商的共識(shí)。上周開盤的項(xiàng)目分別位于歷下、歷城、槐蔭、天橋、高新等五區(qū)，全城大范圍開盤的盛況今年也是首次出現(xiàn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，本次6家樓盤共推出約1200套房源，全部為2室到4室的住宅戶型。

而從記者采訪到的信息來看，這些新開盤的項(xiàng)目都對(duì)“五一”樓市抱有很大的希望。“我們樓盤目前還有一點(diǎn)前期的尾房，春節(jié)后的一段時(shí)間內(nèi)都是以處理尾貨為主的，現(xiàn)在公司高層感覺時(shí)機(jī)差不多了，本月末或五一假期開始，樓市可能會(huì)迎來一大批購房者入市，剛好新盤也準(zhǔn)備在近期推出，正好備戰(zhàn)接下來的一兩個(gè)月。”位于槐蔭區(qū)的一家樓盤營(yíng)銷經(jīng)理告訴記者。

雖然不少樓盤已經(jīng)開始準(zhǔn)備迎戰(zhàn)“五一”樓市，但記者發(fā)現(xiàn)，在“3.30樓市新政”和央行年內(nèi)第二次降準(zhǔn)的刺激下，省城樓市表現(xiàn)卻差強(qiáng)人意，截至昨日18時(shí)，4月以來省城共網(wǎng)簽商品房6340套，對(duì)比3月數(shù)據(jù)來看，這樣的網(wǎng)簽數(shù)量并不太高。而且從上周來看，商品房網(wǎng)簽量開始呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，平均每日僅能網(wǎng)簽200多套。

從售樓現(xiàn)場(chǎng)來看，在氣溫升高以后，省城看房者開始多起來，但觀望情緒依然比較強(qiáng)烈，記者走訪東部多家住宅樓盤發(fā)現(xiàn)，近期平均每日接待量超過20組，但成交比例卻非常少，“你看我們昨天到現(xiàn)在一共來了32組顧客，但只賣出去3套房子，以前來10組顧客都能賣出兩三套，大部分看房的人都還在觀望階段，距離真正下決心買房應(yīng)該還需要一段時(shí)間。”

從建設(shè)部門網(wǎng)站記者也了解到，由于近期入市新房較多，已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月保持下降狀態(tài)的省城樓市庫存也再度升高，截至昨日18時(shí)，省城商品房可售套數(shù)回到19.8萬套的高點(diǎn)，環(huán)比上個(gè)月增加了1000多套。

市場(chǎng)分析人士稱，面對(duì)一系列政策組合拳，穩(wěn)定了開發(fā)商的信心，但購房者看跌房?jī)r(jià)的態(tài)度依然存在，造成很多購房者遲遲不肯入市，但這樣的現(xiàn)象應(yīng)該不會(huì)保持太久，目前不少開發(fā)商已經(jīng)把房?jī)r(jià)降到比較低的狀態(tài)，再度下降的可能性比較小，而且多數(shù)銀行在給房貸打折，房貸利率也降到近年來比較低的位置，目前購房并不“吃虧”。