據(jù)中國之聲《全球華語廣播網(wǎng)》報道，從今年9月起，英格蘭地區(qū)的房東必須檢查并確保自己的租客具有合法的租房權利，違反者將被處以3千英鎊的罰款。如違反規(guī)定，政府將根據(jù)非法租房的租客人數(shù)向房東開出罰金。

按照新規(guī)，房東都需要了解租房者哪些信息呢？

《全球華語廣播網(wǎng)》英國觀察員侯穎：根據(jù)新的規(guī)定，房東需要獲得房客的原始資料，確認其是否真實并要留存復印件。房東還要確認在租賃期間簽證過期的租客簽證獲得的續(xù)簽，否則就需要上報內(nèi)政部。但是該項規(guī)定僅適用于將出租地作為唯一的主要住所的租客，并且不是用于度假屋或者是第二住所的房東。規(guī)定僅對于2014年以后的租賃合同有效。內(nèi)政部在網(wǎng)站上也提供了免費的房東檢查服務清單，列明了可以證明租客合法居住的文件，如果租客正在進行移民申請或者上訴，都由內(nèi)政部來對他們進行檢查。

此項法規(guī)在執(zhí)行過程中會遇到哪些困難？

侯穎：該項規(guī)定已經(jīng)在去年12月起，在西米德蘭地區(qū)進行了試行。有消息稱，已經(jīng)有一名房東因為違反這一規(guī)定，受到了兩千鎊的罰單，現(xiàn)在正在提起上訴。由于房東和中介不能在挑選租客時出現(xiàn)國籍或者是種族歧視行為，進行移民檢查時的他們更容易違反反歧視法的相關規(guī)定。有律師表示，根據(jù)2010年的平等法案，被不公平拒絕的租客房東可以起訴，如果認為受到了感情傷害，則可能獲得6600英鎊的賠款。而如果房東沒有甄別出非法租客，也會受到刑事檢控。批評者表示，該項規(guī)定對于房東來說是不公平的負擔，他們并不具備檢查租客是否為合法拘留者的知識和技能。甚至在西米德蘭擁有一百多處房產(chǎn)的一位房東指責政府，將房東做了邊檢的免費勞力，并置疑連訓練有素的官員都不能在邊境上抓住這些非法移民，普通的房東又怎能完成這項任務呢？

有沒有一些可能的解決方法？

侯穎：的確，據(jù)了解，目前能夠讓房東免于移民檢查的唯一方法就是房東書面同意讓房產(chǎn)中介來負責這項工作。那針對此項規(guī)定，已經(jīng)有不少公司從中嗅到了商機，推出各類針對房東需求的移民檢查服務。比如說一家租房公司可以提供證明租客具有合法租房權利的證書，并承擔由此帶來的法律責任，收費則為每個租客13.5英鎊。但是，目前這一服務還并沒有受到內(nèi)政部的確認。還有一家公司則提供了由律師撰寫的在線清單，內(nèi)容涵蓋如何核實外國護照并檢查簽證真實性的各個方面的信息，收費則為每處房產(chǎn)8.5英鎊。該公司號稱可以保證每個房東都能滿足內(nèi)政部的移民檢查要求。但是這些公司所提供的服務并沒有被官方機構所確認，因此還是會存在一定的風險。