送走了“淡季不淡”的8月，濟(jì)南房地產(chǎn)市場正式迎來了備受矚目的9月。在降息降準(zhǔn)、降低首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、降低繳稅年限、降低貸款門檻等多次“降門檻”行動(dòng)后，樓市的利好不斷增加，各大房企也紛紛蓄勢待發(fā)，醞釀在9月份“大干一場”。

送走了“淡季不淡”的8月，濟(jì)南房地產(chǎn)市場正式迎來了備受矚目的9月。在降息降準(zhǔn)、降低首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、降低繳稅年限、降低貸款門檻等多次“降門檻”行動(dòng)后，樓市的利好不斷增加，各大房企也紛紛蓄勢待發(fā)，醞釀在9月份“大干一場”。

9月預(yù)計(jì)超20個(gè)項(xiàng)目入市

根據(jù)濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，8月濟(jì)南有近50萬平住宅獲批預(yù)售，預(yù)售項(xiàng)目數(shù)量多達(dá)30余個(gè)，而根據(jù)濟(jì)南世聯(lián)怡高的數(shù)據(jù)來看，8月濟(jì)南共有15個(gè)項(xiàng)目加推房源，由此可知，8月真正入市加推的項(xiàng)目還不到批準(zhǔn)預(yù)售的一半，雖然8月成交量表現(xiàn)不錯(cuò)，但從市場的情況來看，房企的推盤欲望明顯較弱，而蓄客的目的則相對(duì)較強(qiáng)。

其實(shí)對(duì)于濟(jì)南各大房企的這一行為，也不難理解。進(jìn)入8月以來，樓市利好政策不斷，尤其是對(duì)濟(jì)南購房者而言，當(dāng)前已經(jīng)達(dá)到有史以來政策最寬松的時(shí)期，加上近幾日公貸購二套房首付比例下調(diào)至20%，這無疑讓更多開發(fā)商看到了希望，紛紛押寶金九月。

據(jù)9月初的統(tǒng)計(jì)顯示，截止到9月6日，確定在9月開盤加推的項(xiàng)目已有17個(gè)，這一數(shù)量已明顯超過8月，而根據(jù)以往的慣例，樓盤開盤量會(huì)隨著時(shí)間的變化不斷增加，加上8月一部分批準(zhǔn)預(yù)售但還未入市的項(xiàng)目，9月濟(jì)南入市加推的項(xiàng)目將超過20個(gè)。9月一開局，樓市就迎來了三天的小長假，根據(jù)濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上的數(shù)據(jù)來看，9月3日-5日，濟(jì)南樓市網(wǎng)簽量出現(xiàn)了明顯的下跌，其中9月5日的網(wǎng)簽量僅有134套，這不禁讓人疑惑，期盼已久的金九月怎會(huì)開局遇冷呢？

超20個(gè)項(xiàng)目9月開盤 濟(jì)南九月樓市將頗具看點(diǎn)

其實(shí)，根據(jù)以往的慣例，一般假期期間的商品房網(wǎng)簽量會(huì)比平時(shí)有所減少，主要是因?yàn)榫W(wǎng)簽的滯后性所致，所以這并不表示樓市出現(xiàn)了降溫。根據(jù)記者的調(diào)查，這三天假期期間，去售樓處看房的市民并未出現(xiàn)明顯的減少，尤其是在房企推出各種優(yōu)惠，頻頻向購房者拋出“橄欖枝“的背景下，濟(jì)南樓市的9月也將更具看點(diǎn)。

隨著政策的走好，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下，預(yù)計(jì)下月至年底樓市供需兩端將繼續(xù)升溫，“金九”旺季或?qū)⑷缙诙?。而根?jù)克爾瑞的預(yù)計(jì)，在8月底降準(zhǔn)、降息的“雙降”利好之下，加上傳統(tǒng)銷售旺季的到來，三、四季度樓市成交量有望再攀高。