交通銀行最新在上海發(fā)布的《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》顯示，當(dāng)期中國小康家庭的不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)較上期略微上升1個百分點(diǎn)至101，時隔18個月再度站上景氣區(qū)間。同時，流動資產(chǎn)投資意愿則持續(xù)下滑。
“盡管從全國大面積看房價仍然十分低迷，但在流動性充裕、利率水平明顯回落和政策松綁的條件下，北上廣深和部分二線城市房價已經(jīng)開始上漲。”交通銀行金融研究中心副總經(jīng)理、該指數(shù)負(fù)責(zé)人周昆平表示。
《報告》認(rèn)為，在此影響下，小康家庭購房信心有所回升，表現(xiàn)在不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)逐步趨穩(wěn)；同時恰逢傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”，季節(jié)性因素也對本次不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)的上升產(chǎn)生積極作用。
同時，受降準(zhǔn)、降息、首付款比例降低等一系列利好的促進(jìn)，擁有多套房的小康家庭認(rèn)為目前投資不動產(chǎn)的時機(jī)比未來更為適合，他們對現(xiàn)在的購房意愿明顯提高。
分城市級別看，本期核心城市小康家庭不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)為102點(diǎn)，處于景氣區(qū)間；非核心城市小康家庭的不動產(chǎn)投資意愿略有回升，這可能是受到近期相關(guān)政策出臺、落地降低了投資不動產(chǎn)的門檻，提高了小康家庭購置房產(chǎn)的信心。
不過，另一方面，當(dāng)期的小康家庭的流動資產(chǎn)投資意愿指數(shù)下滑了11個百分點(diǎn)?！秷蟾妗氛J(rèn)為，一方面，央行出臺一系列穩(wěn)增長、釋放流動性政策，資金利率下降帶動一系列固定收益理財產(chǎn)品收益下跌；另一方面，自6月股市下挫以來，股指處在震蕩區(qū)間，股市收益率下降。
《報告》認(rèn)為，這導(dǎo)致小康家庭流動資產(chǎn)投資意愿持續(xù)下滑。從未來各類流動資產(chǎn)的投資意愿來看，小康家庭對風(fēng)險偏低的銀行理財產(chǎn)品的投資意愿最高；股市的震蕩走勢和管理層對股指期貨進(jìn)行限制操盤使得股票與期貨的投資意愿下降；人民幣貶值使得外匯的投資意愿指數(shù)大幅增長14個百分點(diǎn)；收藏品、貴金屬的投資意愿也有比較明顯的上漲；寶類理財和P2P網(wǎng)貸的利率由于央行的一系列貨幣刺激政策而下降，投資意愿相應(yīng)降低。
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