中國當(dāng)前的房價令大多數(shù)年輕人望而卻步，同樣地在美國的部分城市，買房對中等收入的家庭而言，也是遙不可及的夢想。
美國知名財經(jīng)網(wǎng)站市場觀察(Market Watch)10月8日報道，兩家房地產(chǎn)分析公司Clear Capital及Realty Trac近日聯(lián)合發(fā)表一份報告說，雖然美國2015年第1季的房價降到了兩年來最實(shí)惠的水平，不過有五個城市的房屋均價已超過一般工薪階級所能負(fù)擔(dān)的承受能力。
這份聯(lián)合報告的分析基礎(chǔ)是參考美國勞工統(tǒng)計局的平均周薪數(shù)據(jù)，以及全美582個城市的單家庭房(single family)與公寓的平均價格。依其分析，2015年工薪階級每月支付房款的費(fèi)用占其平均薪資的36.5%，這個比例在2006年是70%。
Clear Capital公司副總裁比利亞科塔(Alex Villacorta)表示，經(jīng)濟(jì)承受能力是衡量整體房地產(chǎn)市場是否健康發(fā)展的關(guān)鍵指標(biāo)，因?yàn)樗艽蟪潭鹊卮碇状钨彿空叩倪M(jìn)入障礙。首次購房者是房地產(chǎn)市場的催化劑，帶動房地產(chǎn)量與價格成長的連鎖反應(yīng)。
被報告點(diǎn)名的這五個城市，工薪階級即便耗盡全部薪資甚至比薪資更高的資金，也僅能負(fù)擔(dān)當(dāng)?shù)刂械葍r位房子的房屋貸款，更別提房產(chǎn)稅及房屋保險的費(fèi)用。Realty Trac公司副總裁布洛姆奎斯特(Daren Blomquist)表示，推升這五個城市房價的原因，大部分是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐奶厣颦h(huán)境，吸引非當(dāng)?shù)鼐用竦母辉ＹI家。
盤點(diǎn)美國不吃不喝也難買得起住房的五個城市
1. 科羅拉多州伊格爾縣(Eagle County, Colorado)
擁有北美最佳滑雪勝地的伊格爾縣成為最難買房的城市，如果沒有信托基金，一般勞工想要在當(dāng)?shù)刭I房的機(jī)率幾乎是零。
報告說，當(dāng)?shù)胤课菥鶅r接近73萬美元，而勞工的平均周薪不到800美元，這意味著假使將所有薪資都用在支付房屋貸款，一般勞工還必須再多賺38.5%才能負(fù)擔(dān)。
2. 紐約市布魯克林(Brooklyn)
布魯克林曾是無法負(fù)擔(dān)曼哈頓高房價人士買房的最佳首選，但現(xiàn)在情況已大為改變，很多買家來自曼哈頓及全球各地的富裕人士。
當(dāng)?shù)胤课菥鶅r約69萬美元，而勞工的平均周薪僅略大于800美元，這意味著假使將所有薪資都用在支付房屋貸款，一般勞工還必須再多賺26.3%才能負(fù)擔(dān)。
3. 加州的馬林縣(Marin County, CA)
馬林縣位于金門大橋的另一端，近年來舊金山的買家推升了當(dāng)?shù)氐姆績r，目前的房屋均價接近100萬美元，造成當(dāng)?shù)鼐用耠m然平均周薪有1200美元，但仍必須多賺19.3%，并將全部薪資都支付房貸，才能在當(dāng)?shù)刭I房。
4. 加州圣塔克魯茲(Santa Cruz, CA)
在圣塔克魯茲縣工人的平均周薪為857美元，房屋均價超過62.5萬美元，普通工人需要多賺9%并將全部薪資支付房屋的抵押貸款，才能買得起房子。推升圣塔克魯茲房價原因是來自舊金山高薪資的高科技勞工。
5. 茂宜島 (Maui)
陽光明媚的茂宜島是美國夏威夷州的第二大島，吸引了非當(dāng)?shù)氐母辉ＹI家來此購房，推升當(dāng)?shù)胤课菥鶅r接近52.5萬美元，使得周薪低于800美元的普通工人，將全數(shù)薪資支付房貸，才能在當(dāng)?shù)刭I房。
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