在經(jīng)濟(jì)下行的壓力下，央行降準(zhǔn)降息成為了“新常態(tài)”。10月24日，中國人民銀行決定，自今日起分別下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25%。深圳地產(chǎn)行業(yè)人士認(rèn)為，在實體經(jīng)濟(jì)不景氣大背景下，降準(zhǔn)降息對房價高企的深圳樓市影響力大不如前。
央行宣布，10月24日起將再次降準(zhǔn)降息——金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%。同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。
按照以往的經(jīng)驗，“雙降”會對樓市帶來顯著的刺激作用。開發(fā)商的融資成本會進(jìn)一步下降；對于購房者而言，最明顯的體現(xiàn)是每個月的月供會減少，購房欲望增強。但是，這一次業(yè)內(nèi)人士并不這么認(rèn)為。
“預(yù)料之中。”美聯(lián)物業(yè)全國研究中心經(jīng)理何倩茹表示，央行在這個時間點降準(zhǔn)降息并不讓人意外，“早就在傳了”。但她特別強調(diào)，“雙降”的邊際效應(yīng)已經(jīng)逐步減弱，對調(diào)整期的深圳樓市影響有限。“最近幾次的‘雙降’，的確沒有給樓市帶來多少變化。”
深圳中原研究中心經(jīng)理王飛也認(rèn)為，雖然“雙降”可以帶來一定的信心提振作用，但是不要期望太高。在實體經(jīng)濟(jì)前景不明朗的前提下，消費者和投資者都會比較謹(jǐn)慎。加之，如今深圳房價高企，且前期已經(jīng)提前消耗了大量購房需求，“剩下的需求已大不如前，再怎么刺激也未必奏效”。
何倩茹甚至認(rèn)為，頻繁的降準(zhǔn)降息會給樓市帶來負(fù)面效應(yīng)。她說，目前樓市持續(xù)調(diào)整主要的原因就是實體經(jīng)濟(jì)行情不佳，頻繁降準(zhǔn)降息會強化“經(jīng)濟(jì)不行”的信號，讓投資者信心更加不足，反而對實體經(jīng)濟(jì)不利。一旦實體經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下行，樓市就更難回暖了。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
