1月15日，由鳳凰網(wǎng)與鳳凰衛(wèi)視聯(lián)合主辦，鳳凰房產(chǎn)承辦的“未來(lái)已來(lái) 跨界共生 金鳳凰2016全球華人地產(chǎn)峰會(huì)”在北京鳳凰國(guó)際傳媒中心盛大啟幕。峰會(huì)凝聚國(guó)內(nèi)外權(quán)威機(jī)構(gòu)、百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)企業(yè)決策層、金融及地產(chǎn)業(yè)界精英，深度解析地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)之勢(shì)。融創(chuàng)中國(guó)北京區(qū)域高級(jí)副總經(jīng)理樓艷青在“鳳凰開講 地產(chǎn)+金融的N種想象”中與鳳凰房產(chǎn)副總裁張錦進(jìn)行了深入對(duì)話。

融創(chuàng)中國(guó)北京區(qū)域高級(jí)副總經(jīng)理樓艷青

張錦：樓總是北京豪宅營(yíng)銷的巾幗女將，北京壹號(hào)院成為中國(guó)的頂級(jí)豪代言人，世界級(jí)的樓市奢侈品，使館壹號(hào)院半年斬獲了三甲，2015年融創(chuàng)在并購(gòu)和投資的方面動(dòng)作不斷，銷售額達(dá)到了734.6億，進(jìn)入的房企的前十，樓總您對(duì)地產(chǎn)+金融的看法是怎樣的呢？

樓艷青：以前都是就地產(chǎn)說地產(chǎn)，今天是就地產(chǎn)說金融，我覺得做好產(chǎn)品，做好定位，把客戶服務(wù)好了，銷售也做好了，營(yíng)銷的線上線下的傳播做好了，取得很好的業(yè)績(jī)是水到渠成的事情。

說到金融，我進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)十幾年，也見證了房?jī)r(jià)一路攀升的過程。但是九十年代初的時(shí)候做第一個(gè)項(xiàng)目，那時(shí)候付款方式就是兩種，一次性付款，分期付款，沒有按揭的概念，那時(shí)候買房的都是真正的有錢人，六十萬(wàn)一套房子，非常非常貴，現(xiàn)在隨著地產(chǎn)和金融的結(jié)合，大大降低了門檻，讓地產(chǎn)和金融變得更加多元化。在金融這塊，一直伴隨著整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)的產(chǎn)業(yè)鏈，其實(shí)地產(chǎn)和金融就是一路相伴，互有所求。

第三個(gè)，作為地產(chǎn)公司，把產(chǎn)品做好，把項(xiàng)目做好是根本，但是要用好基本的金融的力量，其實(shí)資本和金融對(duì)一個(gè)企業(yè)來(lái)說是一個(gè)助推器，用好了相當(dāng)于你的企業(yè)插上的翅膀。

我覺得地產(chǎn)+金融和互聯(lián)網(wǎng)的概念，有兩點(diǎn)，第一個(gè)對(duì)用戶來(lái)說，買房子這個(gè)事情變得更加靈活，對(duì)于地產(chǎn)商來(lái)說，不管是融資還是企業(yè)的發(fā)展，路徑會(huì)非常多。