我省住建廳“十三五”規(guī)劃中提出，裝修房子也能提取公積金了。消息發(fā)布后，讓不少繳納公積金的購(gòu)房者很是振奮。如此利好的政策何時(shí)能落地，具體怎么來(lái)提，這是大家比較關(guān)心的問(wèn)題。業(yè)內(nèi)人士透露，我省各地此前都無(wú)法進(jìn)行裝修提取，不過(guò)，部分城市已開(kāi)始探索提取的標(biāo)準(zhǔn)。

裝修提公積金解決剛需族燃眉之急“裝修能提公積金，真是解決了我的燃眉之急。”20日，看到公積金提取的新政策，省城市民李明高興地說(shuō)。

李明和對(duì)象用公積金貸款買了一套92平米的房子，總價(jià)100萬(wàn)元，首付交了40萬(wàn)，貸款60萬(wàn)。“我們倆公積金賬戶的余額有12萬(wàn)，根據(jù)現(xiàn)在的政策，每年只能提取2萬(wàn)多塊錢用于還貸款，無(wú)法一次性把余額都提取出來(lái)。”李明說(shuō)，他買的是現(xiàn)房，地面、墻面、吊頂……裝修的成本得六七萬(wàn)塊錢，為了買房，他們手頭的存款都花出去了，緊接著裝修，感到“壓力山大”。“眼瞅著公積金賬戶里有十幾萬(wàn)，卻沒(méi)法提出來(lái)用，真是著急。”

李明的想法說(shuō)出了我省年輕置業(yè)一族的心聲。“裝修也是購(gòu)房需求中很重要的一部分，不管是二手房還是新建的毛坯房，裝修都是入住前必須要做的事項(xiàng)。”我省一名長(zhǎng)期研究公積金政策的業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，尤其是對(duì)于首次置業(yè)的剛需購(gòu)房者，裝修也能提取公積金對(duì)他們來(lái)說(shuō)是一大利好，這也是對(duì)市民自住購(gòu)房需求的支持。

流動(dòng)施工隊(duì)無(wú)發(fā)票裝修金額難確定

根據(jù)目前國(guó)家的住房公積金管理?xiàng)l例，公積金的提取條件中并沒(méi)有裝修這一項(xiàng)，我省各地也沒(méi)有裝修提取公積金的政策。

上述業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，今年1月份，住建部起草的《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，放寬了公積金的提取條件，其中就有裝修能提取公積金的條款。“消息發(fā)布后，我省部分城市開(kāi)始對(duì)這方面的需求進(jìn)行摸底并在提取方面進(jìn)行探索。”該人士說(shuō)，從各城市反饋來(lái)看，最大的障礙就是裝修標(biāo)準(zhǔn)的把握，以及因此帶來(lái)的騙提。

從目前房屋裝修來(lái)看，市民選擇方式大致有兩種，即找裝修公司或是自己找施工隊(duì)，正規(guī)裝修公司可出具正規(guī)發(fā)票，但一些流動(dòng)施工隊(duì)很難出具發(fā)票，所以，不排除一些人會(huì)偽造裝修發(fā)票套取公積金。舉個(gè)例子，有人裝修房子實(shí)際花了3萬(wàn)，卻偽造了7萬(wàn)元的票據(jù)，如何堵住類似漏洞？

該業(yè)內(nèi)人士表示，裝修跟買房、貸款不同，后面兩項(xiàng)業(yè)務(wù)都有房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、貸款合同等嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確的提取依據(jù)，裝修的情況各不相同，裝修市場(chǎng)更是魚(yú)龍混雜，相關(guān)的票據(jù)或是合同很難做到客觀真實(shí)。

此外，每個(gè)家庭裝修的要求都不一樣，同樣100平米的房子，有的家庭花5萬(wàn)就能裝好，有的家庭卻要花20萬(wàn)，如果是按照裝修的費(fèi)用來(lái)定標(biāo)準(zhǔn)，很難統(tǒng)一，而且有騙提隱患。

提取標(biāo)準(zhǔn)的確定須考慮公積金使用率

根據(jù)有關(guān)要求，公積金政策是屬地化管理，我省的住建部門提出大的指導(dǎo)意見(jiàn)后，各市須根據(jù)自身情況制定細(xì)則。

“根據(jù)國(guó)內(nèi)已經(jīng)實(shí)行裝修可提公積金的城市來(lái)看，可以設(shè)定一個(gè)最高的提取額度。”上述人士建議，裝修工程的實(shí)際費(fèi)用很難把握和取證，可以以所購(gòu)房屋的面積來(lái)制定標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)城市結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房?jī)r(jià)水平、裝修水平等綜合因素，制定出當(dāng)?shù)匮b修的平均水準(zhǔn)，再根據(jù)房屋建筑面積，綜合算出可提額度。

舉個(gè)例子，某城市平均裝修標(biāo)準(zhǔn)是每平米花費(fèi)800元，房屋面積是100平米，平均標(biāo)準(zhǔn)乘以房屋面積，測(cè)算出該套住房裝修可以提取公積金的額度為8萬(wàn)塊錢。“即便裝修花了20萬(wàn)，可提限額也是8萬(wàn)。”

“房屋面積有房產(chǎn)證或購(gòu)房合同這樣明確的依據(jù)，平均裝修標(biāo)準(zhǔn)也有據(jù)可依，這樣制定的標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較合理。”該人士說(shuō)，每個(gè)城市在制定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還要結(jié)合當(dāng)?shù)毓e金的使用率等做出綜合預(yù)算，增加了新的提取條件后，不要影響到市民購(gòu)房、貸款的正常提取。