日前，國土資源部發(fā)布2016年一季度國土資源主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其中，房地產(chǎn)用地2.36萬公頃，同比下降4.4%。
在房地產(chǎn)去庫存的大背景和國土資源部實(shí)施差別化的供地政策下，國土資源部調(diào)控和監(jiān)測司苗強(qiáng)表示，未來一線和部分二線城市房地產(chǎn)用地將有所增加，對房地產(chǎn)庫存明顯的三四線城市，減少甚至停止住房用地供應(yīng)。
全國房地產(chǎn)和住宅用地供應(yīng)降幅明顯收窄。數(shù)據(jù)顯示，一季度，全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)2.36萬公頃，同比減少4.4%，降幅較去年同期和今年1-2月均有明顯收窄。
分地類看，住宅用地供應(yīng)1.57萬公頃，同比減少5.1%；商服用地供應(yīng)7900.6公頃，同比減少3.0%。住宅用地中商品住房用地供應(yīng)1.26萬公頃，同比減少5.4%。分城市看，70個(gè)城市中，有37個(gè)城市住宅供地量減少（約占53%），其余33個(gè)城市供地量增加。
此外，房地產(chǎn)和住宅用地出讓成交均價(jià)環(huán)比回落。一季度，全國房地產(chǎn)用地出讓成交均價(jià)2925元/平方米，同比上漲13.4%，環(huán)比2014年第4季度下跌9.3%，其中，住宅用地出讓均價(jià)3265元/平方米，同比上漲16.2%，環(huán)比2014年第4季度下跌11.7%
從房地產(chǎn)看，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資17677億元，同比增長6.2%，增速比1-2月份提高3.2個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售面積24299萬平方米，同比增長33.1%，增速比1-2月份提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。
苗強(qiáng)介紹，去年下半年以來全國一二線城市房價(jià)出現(xiàn)快速上漲，其中有資產(chǎn)保值的投資投機(jī)性需求，也有管控放松下集中釋放的剛性需求，帶動土地市場回暖及地價(jià)小幅回升。
在房地產(chǎn)去庫存的大背景和國土資源部實(shí)施差別化的供地政策下，苗強(qiáng)表示，未來一線和部分二線城市房地產(chǎn)用地將有所增加，尤其是保障普通住房需求；對房地產(chǎn)庫存明顯的三四線城市減少甚至停止住房用地供應(yīng)。“但在地方財(cái)政支出剛性條件下，政府主動停減的動力可能不大，主要取決于房企的拿地意愿，而這又取決于三四線城市去庫存的實(shí)際效果。”
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