本報(bào)訊（記者 曹政）隨著購(gòu)房需求的萎縮，樓市實(shí)際交易量的減少，繼4月份北京樓市交易量沖高回落之后，5月中上旬北京新房和二手房交易量持續(xù)降溫，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)止?jié)q企穩(wěn)勢(shì)頭。

來(lái)自偉業(yè)我愛我家集團(tuán)數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計(jì)顯示，5月中上旬（1至20日）北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽5130套，環(huán)比4月同期下降了33.8%，成交均價(jià)為32800元/平方米，與4月同期基本持平。

5月中上旬，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽14202套，較4月同期下降了16%；成交均價(jià)為43000元/平方米左右，與上月同期相比基本持平。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，房?jī)r(jià)的變化，一般要比交易量的變化滯后3個(gè)月左右，3月初北京樓市的實(shí)際交易量開始減少，現(xiàn)在已經(jīng)顯現(xiàn)出止?jié)q勢(shì)頭，市場(chǎng)的降溫已經(jīng)開始影響業(yè)主的定價(jià)，主動(dòng)調(diào)高房屋售價(jià)的業(yè)主由之前的八成左右降至目前的不足五成，部分大戶型高總價(jià)房源已經(jīng)出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象。隨著北京樓市整體步入新一輪降溫周期，預(yù)計(jì)六七月份，北京房?jī)r(jià)或?qū)⒂瓉?lái)拐點(diǎn)。