北京首寰文化旅游投資有限公司以87億元的掛牌起始價(jià)格正式獲得位于通州文化旅游區(qū)內(nèi)一塊建設(shè)用地面積為207.08萬(wàn)平方米的土地。該地塊將作為北京環(huán)球主題公園項(xiàng)目的一期建設(shè)用地。

據(jù)北京商報(bào)報(bào)道，北京首寰文化旅游投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，昨日公司已與有關(guān)部門(mén)簽署了土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償協(xié)議，預(yù)計(jì)將于下月初完成國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的全部程序，并與美國(guó)康卡斯特NBC環(huán)球集團(tuán)組建合資公司，正式開(kāi)啟環(huán)球主題公園一期項(xiàng)目的建設(shè)。

隨著首旅集團(tuán)董事長(zhǎng)段強(qiáng)公布的下半年開(kāi)工計(jì)劃進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段，北京環(huán)球主題公園一期項(xiàng)目的各項(xiàng)工作也有條不紊地進(jìn)行。就在上月底，北京環(huán)球主題公園一期項(xiàng)目中，主題公園和停車(chē)場(chǎng)的招標(biāo)已經(jīng)先行啟動(dòng)。5個(gè)投標(biāo)單位全部為參加過(guò)上海迪士尼和新加坡環(huán)球影城建設(shè)和設(shè)計(jì)的本土企業(yè)，最終中標(biāo)結(jié)果將于本月揭曉。

此次掛牌出讓的地塊與一期項(xiàng)目密切相關(guān)，該地塊的掛牌顯示，164.27萬(wàn)平方米的建筑控制面積與之前公布的北京環(huán)球主題公園一期工程建設(shè)占地為159萬(wàn)平方米的數(shù)據(jù)較為接近。根據(jù)規(guī)劃，一期工程將包括北京環(huán)球主題公園、城市大道、環(huán)球大酒店、諾金酒店、綜合停車(chē)設(shè)施等項(xiàng)目。

實(shí)際上，通州區(qū)政府早在去年10月就已明確表示，在項(xiàng)目開(kāi)工前，騰挪場(chǎng)地沒(méi)有問(wèn)題，2.8平方公里(約合280萬(wàn)平方米)土地一定按期供應(yīng)。根據(jù)北京市國(guó)土資源局公布的從2014年至今的兩次關(guān)于北京環(huán)球主題公園的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的信息，兩塊土地累計(jì)建設(shè)用地面積為328萬(wàn)平方米、規(guī)劃建筑面積為243萬(wàn)平方米。

北京首寰文化旅游投資有限公司的兩次拿地均為底價(jià)獲得。2014年3月底，北京首寰文化旅游投資有限公司曾以19.3億元競(jìng)得北京市通州區(qū)梨園、張家灣TZ-10-01地塊C38游樂(lè)用地、TZ-10-02地塊S3社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

根據(jù)北京市規(guī)劃委員會(huì)通州分局早前公布的關(guān)于該地塊的《建設(shè)工程規(guī)劃用地測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》顯示，此次掛牌出讓的地塊設(shè)置了嚴(yán)格的競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)入資格。如競(jìng)買(mǎi)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營(yíng)許可范圍應(yīng)包括主題公園投資、投資管理、資產(chǎn)管理等相關(guān)內(nèi)容;競(jìng)買(mǎi)人或合作方須擁有在全球3個(gè)或3個(gè)以上國(guó)家(地區(qū))投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理大型主題公園的經(jīng)驗(yàn)。

北京環(huán)球主題公園作為美國(guó)康卡斯特NBC環(huán)球集團(tuán)在全球的第6個(gè)、亞洲第3個(gè)主題公園，1.2平方公里核心區(qū)的占地面積，已然是日本大阪環(huán)球影城的2倍多，更是有將近5個(gè)新加坡環(huán)球影城那么大，如果再算上外圍2.8平方公里的度假村，將是新加坡項(xiàng)目的16倍，即便算上美國(guó)本土的2家，北京的這家也將是最大的。