貸款買房后，對(duì)于購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，就不得不承受來(lái)自的銀行的壓力。每個(gè)月的月供會(huì)讓讓大家的生活壓力更大。因此，在購(gòu)房前，關(guān)于還貸問(wèn)題就必須有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。
月供與收入的比例問(wèn)題
首先，貸款并不是想借多少就借多少。銀行對(duì)于貸款人也是有一定的考核的，為了控制還款的風(fēng)險(xiǎn)，要求借款人的月供不能超過(guò)其月收入的50%。
而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，過(guò)高的還貸壓力也會(huì)讓生活質(zhì)量大打折扣，一般來(lái)說(shuō)，30%就是房貸月供的舒適線。
不同人群選擇不同
除了上述的客觀原因外，還需要考慮到借貸人的自身情況，不同的生活境遇在貸款的選擇上也有所區(qū)別。
比如單身購(gòu)房者，來(lái)自家庭的壓力下，上升空間大，未來(lái)的經(jīng)濟(jì)收入肯定是不斷上漲，可以適當(dāng)將月供的收入比定高一點(diǎn)，隨著時(shí)間還貸的壓力肯定是越來(lái)越小。
但是對(duì)于已經(jīng)成家有孩子的家庭來(lái)說(shuō)，本身的開(kāi)銷就已經(jīng)很大了，孩子的生活、教育開(kāi)支以及家庭日常生活這些開(kāi)支就會(huì)消耗掉收入的一大部分。所以在選擇貸款時(shí)就要注意到這些問(wèn)題。
關(guān)于貸款需要注意三個(gè)方面
1、學(xué)會(huì)提前做好規(guī)劃
貸款買房是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，不能頭腦一熱就拍板。要學(xué)會(huì)理性思考，多方考量后再做決定。
2、提前算清買房的總開(kāi)支
弄清楚買房需要花費(fèi)的各項(xiàng)支出，包括房款、稅費(fèi)、裝修、家電家具等等方面都要計(jì)算到，做到心里有數(shù)。
3、選擇一個(gè)適合自己的還貸方式
還貸方式主要有兩種，一是等額本金，一是等額本息；前者前期的壓力特別大，后期壓力逐漸變??；后者則是比較穩(wěn)定，每個(gè)月固定的月供支出，但是總的還款利息要高于前者。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身情況選擇合適的方式。
也許你還沒(méi)有做好買房的準(zhǔn)備，但是對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，提前了解貸款的知識(shí)卻是很有必要的。
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