“我相信150年以后,你再回頭看王健林、馬云、馬化騰家族等,他們的財富還是會像世界上如羅斯柴爾德家族、奧納西斯家族這種超百年歷史的財富家族一樣,傳承有序。”《胡潤百富榜》創(chuàng)始人胡潤在接受時代周報記者采訪時如是說。這位游走于中國富豪和公眾之間的英國注冊會計師,透過一張張榜單,“消費”了富豪,抓住了公眾心理,這是他的生財之道。
10月13日,胡潤在馬來西亞發(fā)布了《2016胡潤百富榜》,萬達(dá)集團(tuán)王健林家族以2150億元人民幣第三次問鼎榜首。馬云家族、馬化騰分別以2050億元、1650億元排名第二、第三位。
相比王健林和馬云進(jìn)入前十位的意料之內(nèi),寶能系掌門人姚振華則是個例外。他以1150億元高居百富榜第四位,而在去年的百富榜榜單中,這位潮汕商人的財富僅為125億元,排名231。
關(guān)于百富榜的熱議仍未散去,10月20日,胡潤研究院順勢發(fā)布胡潤百富榜子榜之一《2016胡潤房地產(chǎn)富豪榜》,只計算企業(yè)家在房地產(chǎn)領(lǐng)域的財富。62歲的首富王健林及其家族以1150億元第六次成為“地產(chǎn)首富”; 58歲的許家印以505億元上升兩位到第二,44歲的卓爾集團(tuán)董事長閻志的身家則暴漲159%至285億元,排名第十。
1999年,胡潤推出中國第一份財富排行榜“百富榜”。當(dāng)時,地產(chǎn)商在榜上占據(jù)了“半壁江山”,此后比例幾乎一直呈下降趨勢。胡潤對此的觀點是:“這說明中國企業(yè)家在轉(zhuǎn)型。”而從某種程度上來說,座次的更迭,亦是中國房地產(chǎn)風(fēng)云變幻的縮影。
轉(zhuǎn)型中的富豪
在“胡潤百富榜”里,萬達(dá)集團(tuán)王健林家族以2150億元榮登首富寶座,其主營行業(yè)包括房地產(chǎn)與文化。而在胡潤房地產(chǎn)富豪榜中,雖然王健林家族仍排名首位,但其房地產(chǎn)方面的財富則同比減少4%至1150億元。這意味著,王健林家族在文化等相關(guān)領(lǐng)域上的財富已累計至1000億元。
事實上,萬達(dá)集團(tuán)正在逐漸縮減房地產(chǎn)業(yè)務(wù),轉(zhuǎn)而重金加碼與文化相關(guān)的多個產(chǎn)業(yè)。
王健林在今年年初預(yù)計,2016年萬達(dá)集團(tuán)總收入為2543億元,同比減少12%。主要是房地產(chǎn)銷售收入減少640億元,至1000億元左右,同比降幅約為40%。
“到2016年底,萬達(dá)將不再是房地產(chǎn)企業(yè),而成為綜合性企業(yè)。預(yù)計到2017年,萬達(dá)超過2/3的收入和凈利潤將來自服務(wù)業(yè),比原計劃提前一年實現(xiàn)轉(zhuǎn)型目標(biāo)。”王健林強(qiáng)調(diào),萬達(dá)計劃把2017年后開業(yè)的重資產(chǎn)項目全部轉(zhuǎn)讓,2018年萬達(dá)將不再有地產(chǎn)銷售收入。
與此同時,萬達(dá)開始將主要精力放在娛樂、體育和旅游行業(yè)上,并在今年動作頻頻。今年3月,萬達(dá)收購卡麥克影業(yè),成為全球最大的院線。10月9日,萬達(dá)文化集團(tuán)旗下的北京萬達(dá)旅業(yè)投資有限公司將整體并入同程旅游旗下的同程國際旅行社有限公司,合并后的新公司將成為中國最大旅行社。10月18日,萬達(dá)集團(tuán)10億美元收購全球最大的電視直播制作商之一Dick·Clark·Productions。
胡潤在2015年表示:“王健林是轉(zhuǎn)型最成功的企業(yè)家之一,五年前他地產(chǎn)部分的財富占他個人總資產(chǎn)的90%以上,而現(xiàn)在只占到一半。”
與“去地產(chǎn)化”的王健林不同,百富榜中的另一名中國富豪許家印,則正用實際行動加碼房地產(chǎn)。
作為恒大集團(tuán)董事局主席,許家印以780億元財富在百富榜中排名第十位,其公司主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)與投資,而在房地產(chǎn)富豪榜中,許家印僅次于王健林家族,以505億元排名第二,同比漲幅達(dá)23%。在許家印的財富構(gòu)成中,地產(chǎn)無疑占據(jù)了相當(dāng)大的比例。
9月28日,許家印宣布,將“多元化”發(fā)展成果—飲品、糧油、乳業(yè)業(yè)務(wù),全部拋售,“這將使公司更加專注于房地產(chǎn)和其他相關(guān)業(yè)務(wù)”。
按照許家印在今年恒大集團(tuán)20周年慶典上所言,到2020年,恒大的目標(biāo)是總資產(chǎn)超3萬億元,房地產(chǎn)年銷售規(guī)模超6000億元。這一目標(biāo)如要實現(xiàn),恒大地產(chǎn)業(yè)務(wù)必須在2016年就實現(xiàn)3000億元以上的銷售,并且連續(xù)五年保持10%以上的增長。
而與地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展并行的,則是許家印財富的另一個重要構(gòu)成—投資。2016年8月15日晚間,恒大發(fā)布公告稱,從8月8日截至8月15日,通過其附屬公司在市場上進(jìn)一步收購共約2.36億股 萬科A 股,連同前收購,目前已持有約7.53億股萬科A股,占萬科已發(fā)行總股本6.82%,總收購代價145.7億元。
市場估算恒大的持股成本為約18元/股。截至10月21日15時,萬科A報25.25元/股,僅以此計算,這部分股權(quán)浮盈約54.59億元。
低調(diào)的“黑馬”
與常年盤踞百富榜前十的王健林、許家印相比,寶能集團(tuán)的姚振華以1150億元排名第四,可謂是今年胡潤百富榜中的最大“黑馬”。要知道,在去年的百富榜榜單中,姚振華財富僅為125億元,排名231。
什么是姚振華財富暴增的原因?在百富榜中,姚振華的財富構(gòu)成包括房地產(chǎn)與投資,但在房地產(chǎn)富豪榜中,其地產(chǎn)方面的財富僅為400億元。這意味著,姚振華有750億元的財富是來源于投資等領(lǐng)域。
作為“寶能系”的實際控制人,姚振華同時也是其旗下壽險公司—前海人壽的董事長。
7月6日,萬科A發(fā)布公告稱,7月5日至6日,寶能系旗下鉅盛華通過二級市場繼續(xù)增持萬科股票,本次權(quán)益變動完成后,鉅盛華及其一致行動人前海人壽保險股份有限公司,合計持有萬科A股約27.59億股,占公司總股份的比例為 25.00%。截至10月21日15時,萬科A報25.25元/股。若以此計算,其持有股票市值近700億元。
卓爾集團(tuán)董事長閻志亦是“黑馬”之一。這位來自湖北武漢的地產(chǎn)商人甚為低調(diào),其在2015年個人財富僅135億元,2016年財富急劇增加至305億元,以285元排名第十。
1972年建黨節(jié)出生的閻志,曾是湖北省一名著名詩人。1996年,他創(chuàng)立卓爾傳媒控股公司,在湖北首創(chuàng)廣告代理制掘得第一桶金,而后轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn)領(lǐng)域,創(chuàng)立卓爾集團(tuán)。2015年開始,卓爾集團(tuán)積極轉(zhuǎn)型互聯(lián)網(wǎng)化,陸續(xù)推出卓爾購、卓金服、卓集送三大線上交易及服務(wù)平臺。
互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型獲得市場認(rèn)同,卓爾旗下3只股票均受到投資者熱捧。以卓爾集團(tuán)(02098.HK)為例,2015年8月初還在每股3港元,目前已漲到4.89港元每股,以此計算,閻志持有的卓爾集團(tuán)81.14億股,其總市值已從243億港元增加至396億港元。
富能過幾代?
雖然現(xiàn)時上榜的富豪風(fēng)光無限,但一個現(xiàn)實問題也隨之浮現(xiàn),廉頗老矣,富豪們?nèi)绾雾樌麑⒇敻唤唤拥较乱淮氖种校?/div>
2013年“新財富500富人榜”上,50歲以上富豪的占比高達(dá)60.6%,這意味著,6成以上的中國富人須直面接班人問題。但在中國,交班似乎是個頗具風(fēng)險的技術(shù)活兒。若干年后,當(dāng)?shù)谝淮缓?ldquo;退位”,接班人能否守住家業(yè)?富豪榜上又是否會經(jīng)歷更大程度的洗牌?
現(xiàn)年35歲的楊惠妍毫無懸念地出現(xiàn)在百富榜中,以485億元位列第22名,在房地產(chǎn)富豪榜中,楊惠妍以355億元財富位列第八位。她也是榜單中為數(shù)不多實現(xiàn)財富順利交接的人,目前楊惠妍持有碧桂園54.91%的股份。
楊惠妍是碧桂園董事局主席楊國強(qiáng)的二女兒。為培養(yǎng)其日后幫忙打理公司,楊國強(qiáng)選擇讓二女兒出國深造。在美國俄亥俄州立大學(xué)獲得市場及物流專業(yè)學(xué)士學(xué)位后,楊惠妍于2005年加入碧桂園擔(dān)任采購部經(jīng)理,從基層開始?xì)v練。2011年,時年30歲的楊惠妍開始著手集團(tuán)發(fā)展策略的制定。2012年3月27日,碧桂園委任楊惠妍為副主席。
接觸過楊惠妍的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士評價,楊惠妍做事干練、機(jī)敏,有控制能力,她將帶領(lǐng)碧桂園完成從家族企業(yè)向現(xiàn)代企業(yè)的轉(zhuǎn)變。
而在百富榜中排名第十位的許家印,其家族接班人也一直為外人所關(guān)注。
來自恒大官網(wǎng)的簡介僅透露,31歲的許智健是恒大副總裁,負(fù)責(zé)集團(tuán)物業(yè)、園林等方面的管理工作,其持有清華大學(xué)工商管理碩士學(xué)位。
業(yè)內(nèi)盛傳,許家印有意培養(yǎng)許智健做接班人。實際上,許智健從海外留學(xué)回國后,便進(jìn)入恒大地產(chǎn)從較小的房地產(chǎn)項目開始做起。而在一家名為上海全筑建筑裝飾集團(tuán)股份有限公司股東名單中,時代周報記者發(fā)現(xiàn),許智健以自然人股東身份入股了這家注冊資本達(dá)1.6億元的公司。此外,許智健還曾出資10萬元成為廣州恒大投資有限公司的股東,出資500萬元成為廣州亞盛商貿(mào)有限公司的股東。而亞盛商貿(mào)的另一個股東,則是出資4500萬元人民幣的廣州恒大實業(yè)集團(tuán)有限公司。
和許家印、楊惠妍相比,擁有155 億元財富的香江集團(tuán)劉志強(qiáng)、翟美卿夫婦雖然排名并不靠前,但卻未雨綢繆,早早開始培養(yǎng)自己的兒子劉根森,以便順利接班。
1990年出生,畢業(yè)于美國波士頓大學(xué)工商管理學(xué)士、擁有金融投資業(yè)務(wù)基礎(chǔ)的劉根森,自23歲起便擔(dān)任前海香江金融控股集團(tuán)(以下簡稱“香江金融”)董事長。
時代周報記者從全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)了解到,香江金融的前身是1999年在深圳成立的香江投資有限公司,注冊資本10億元人民幣,法定代表人為翟美卿。在劉根森任職香江金融之前,香江集團(tuán)先行把以前在集團(tuán)層面的金融股權(quán)和資產(chǎn)全部劃撥到金融控股平臺之下,作為一個獨立板塊運(yùn)作,并最終成立子公司香江金融,為劉根森鋪路。
地產(chǎn)圈內(nèi)為子女鋪路接班的例子還有很多。但誰都難以預(yù)測,在漫長的交接過程中,誰能富過三代?
根據(jù)胡潤2013全球富豪榜上的數(shù)據(jù)顯示,有1/4的富豪財富來源為繼承,但財富普遍繼承到第二代為止,繼承超過三代的僅有22位。按照中國中小企業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長張競強(qiáng)所公布的一組數(shù)據(jù),我國家族企業(yè)的平均壽命只有24年,目前只有不到30%的家族企業(yè)能進(jìn)入第二代,不到10%能進(jìn)入第三代,而進(jìn)入第四代的只有大約4%。
中國傳統(tǒng)的“富不過三代”的觀點從數(shù)據(jù)上似乎得到了印證。但胡潤卻不以為然:“現(xiàn)在我們所接觸的是第一代企業(yè)家,即便是第四代,第八代之后,你所說的榜單排名靠前的幾個人,肯定還是很有影響的人物。”
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