10月25日晚間，深圳中恒華發(fā)股份有限公司一紙公告披露，因深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司因仲裁案件申請的財產(chǎn)保全，公司控股股東武漢中恒新科技產(chǎn)業(yè)集團有限公司所持有的公司股份中116,489,894股（均為無限售流通股份），占公司總股本的41.14%，被深圳市中級人民法院2016粵03財保53號司法凍結(jié)，凍結(jié)期限自2016年9月27日至2018年9月26日止。
公告顯示，武漢中恒集團并不認可深圳萬科提出的仲裁請求，并已就武漢中恒集團為應對深圳萬科所提仲裁而支出的律師費提出仲裁反請求。因暫未接獲相關(guān)法院的裁定，截止本次公告日，武漢中恒集團尚不掌握深圳萬科申請凍結(jié)其所持股份的具體事實和依據(jù)。
武漢中恒集團表示，公司將在收到公司自查通知后及時與法院聯(lián)系，向深圳市中級人民法院申請變更或撤銷股份凍結(jié)，并保留追究因深圳萬科無理保全而給武漢中恒集團造成商譽和財產(chǎn)損失的權(quán)利。武漢中恒集團持有公司無限售流通股份被司法凍結(jié)對本公司的運行和經(jīng)營管理不會造成影響。
據(jù)中恒集團內(nèi)部人士透露，此次司法凍結(jié)應不會對深華發(fā)A的控制權(quán)產(chǎn)生實質(zhì)性影響，即便全額支付延遲辦理金于中恒集團而言也“并不是大數(shù)目”。
截止本公告日，武漢中恒集團持有中恒華發(fā)116,489,894股，占公司總股本的41.14%，累計質(zhì)押116,100,000股，占公司總股本41%，占其持有股份的99.67%；累計司法凍結(jié)116,489,894股，占公司總股本的41.14%，占其持有本公司股份的100.00%。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，2015年，深華發(fā)A與中恒集團合作開發(fā)“深圳光明新區(qū)公明街道華發(fā)片區(qū)更新單元”城市更新項目，隨后引入新的合作方深圳萬科；但是今年9月12日，深圳萬科卻對深華發(fā)A就上述合同提出仲裁申請。
該仲裁申請指出，因中恒集團及深華發(fā)A未按約定履行辦理《改造實施主體確認書》、簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)手續(xù)，深圳萬科要求裁決二者支付遲延辦理金額及律師費用共計4.65億元。此后，深圳萬科還向深圳中院申請了財產(chǎn)保全，要求凍結(jié)中恒集團持有的深華發(fā)A41.14%的股權(quán)。目前，這筆股權(quán)中的99.67%已處在質(zhì)押狀態(tài)。
而據(jù)媒體報道，深華發(fā)A表示，之所以未按時辦理相關(guān)手續(xù)，一方面是由于舊改項目因拆遷問題導致工期進度落后于原預定計劃，另一方面是因深圳萬科堅持更改項目規(guī)劃設計方案，導致雙方合同內(nèi)容與政府備案不一致，以至于在項目規(guī)劃審批以及實施主體確認等環(huán)節(jié)出現(xiàn)困難。
值得一提的是，中恒集團與萬科之間的“糾纏”由來已久，雙方在武漢等地也有地產(chǎn)項目的合作，而且目前也陷入糾紛。從合作方式來看，多為中恒集團先拿地，后轉(zhuǎn)讓其中部分產(chǎn)權(quán)予萬科開發(fā)。
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