新華社福州10月25日專電記者連日走訪福州樓市發(fā)現，伴隨著樓市調控政策出臺，新政影響初步顯現。無論是一手房還是二手房，成交量銳減。同時，買方毀約的現象有所增加。業(yè)內人士表示，量減價穩(wěn)成為近期福州樓市特征。
國家統(tǒng)計局公布的數據顯示，福州房價9月實現“十六連漲”，環(huán)比漲幅擴至5.1%，這也是福州今年來環(huán)比漲幅最高的一次。不過，雖然房價依然高企，但調控后，成交量卻下滑明顯。“從各售樓部的情況看，成交量均出現明顯下滑。”中原地產福州分公司董事總經理蔡俊表示，據中原地產數據顯示，調控后一手房成交量環(huán)比下滑在八成左右，幅度較大。目前，觀望成為市場的主流情緒。
記者從多家二手中介處獲悉，福州的二手房市場也發(fā)生了較大變化。據了解，限購以來，福州五城區(qū)的二手房市場降幅達60%左右，各家中介機構還紛紛遭遇退單，“調控前經常出現的賣方毀約基本絕跡，現在買方毀約的情況有所增加。”福州麥田房產一位負責人說。
業(yè)內預計，量減價穩(wěn)，成為近期樓市特征。蔡俊說，總體上看，部分二手房價格有一定松動，但讓利幅度也只在幾萬塊錢。新房價格則比較穩(wěn)定，由于前3個季度開發(fā)商多已完成銷售指標，手中現金流充沛，短期內不存在下調價格的意愿。福州大學房地產研究中心主任王阿忠說，從以往經驗看，降價對拉動成交量也起不了太大作用，反而會因為“買漲不買跌”心理，加重觀望情緒。
不過，福州限購令出臺之后，一些購房者因為購房資格以及購房首付的限制，退出了市區(qū)樓市，進入福州近郊的閩侯縣置業(yè)。記者走訪發(fā)現，閩侯區(qū)域的樓市均價已突破每平方米1.4萬元，一些樓盤限購后每平方米漲價1000多元。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
