市住建委、市發(fā)改委等9部門聯(lián)合發(fā)通知規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)

昨天，市住建委、市發(fā)改委等9部門針對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)聯(lián)合發(fā)布《通知》，禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對服務進行捆綁并收費，不得利用格式條款并借助技術(shù)手段強制交易。

本次發(fā)布的《通知》對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案條件、經(jīng)紀服務邊界、業(yè)務承接與房源客源信息發(fā)布規(guī)范等作出了具體規(guī)定。明確房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的內(nèi)容，包括收集、記錄、核查、發(fā)布房源、客源信息，協(xié)助或代理洽談、簽訂房地產(chǎn)交易合同等服務內(nèi)容，厘清不動產(chǎn)登記、金融、經(jīng)營管理等非房地產(chǎn)經(jīng)紀服務性質(zhì)，禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)捆綁這類服務并收取費用。

《通知》規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得以格式條款、通知、聲明、店堂告示等方式，作出排除或者限制交易當事人權(quán)利、減輕或者免除房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)責任、加重交易當事人責任等對交易當事人不公平、不合理的規(guī)定，不得利用格式條款并借助技術(shù)手段強制交易。

下一步，行業(yè)主管部門將加大對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案信息、經(jīng)營場所公示、從業(yè)人員實名從業(yè)的實地核查力度。各行政管理部門在日常執(zhí)法檢查和聯(lián)合抽查中，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員存在違法違規(guī)行為的，作為不良信息記入房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案。對情節(jié)嚴重、屢教不改、不按要求整改、不配合執(zhí)法工作的，予以從重處罰、限制其網(wǎng)上簽約、在全行業(yè)經(jīng)營場所進行公示。涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員的，予以限制從業(yè)。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志表示，此次發(fā)布的《通知》既有利于日后執(zhí)法工作標準的統(tǒng)一，也有利于各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)開展自查、落實自律規(guī)范。