上周，北京等一二三線城市相繼出臺(tái)調(diào)控政策，加大調(diào)控力度，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。針對濟(jì)南的市場情況，知情人士透露，目前尚未開始研究調(diào)控政策，不過近期出臺(tái)新一輪調(diào)控政策的可能性不小。
“三月份市場扎堆購房趨勢有抬頭的跡象，非理性因素增加，為穩(wěn)定市場，可能會(huì)出臺(tái)新一輪政策。”該人士稱。章丘撤市設(shè)區(qū)引發(fā)了東部投資需求，濟(jì)南限購政策相對不是最嚴(yán)，以及百姓投資渠道狹窄，導(dǎo)致目前不少市民想要買房。業(yè)內(nèi)人士分析，濟(jì)南如果要出臺(tái)加碼限購政策，可能要加大去杠桿的力度，在信貸政策、公積金比例等方面進(jìn)一步收緊。
目前，要平穩(wěn)房地產(chǎn)市場，就一定要穩(wěn)定預(yù)期。“房價(jià)是用預(yù)期來帶動(dòng)的。”業(yè)內(nèi)人士稱，“目前購房者有兩三成帶有恐慌情緒，我們需要合理引導(dǎo)，穩(wěn)定預(yù)期，讓市場保持健康和理性。”
目前，新房要建到12層以上才能辦預(yù)售證，因此上半年濟(jì)南市場存量較少，供求關(guān)系緊張，導(dǎo)致不少市民急于買房。不過據(jù)預(yù)測，下半年不少項(xiàng)目將開盤，市場供應(yīng)和房源會(huì)增多，屆時(shí)房地產(chǎn)市場會(huì)更加平穩(wěn)，因此，購房者不必著急買房。
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