“要先提醒您，我們現(xiàn)在可以和您簽貸款合同，但不能保證今年內(nèi)能夠放款，所以需要您先和賣家溝通好。”12日下午，記者致電佛山一本地農(nóng)商行客戶經(jīng)理詢問(wèn)房貸業(yè)務(wù)時(shí)，對(duì)方表示，如今佛山多家銀行房貸業(yè)務(wù)額度收緊，放款并不容易。
進(jìn)入6月，隨著房貸政策收緊，部分二線熱點(diǎn)城市已經(jīng)取消首套房房貸折扣，有的甚至還比基準(zhǔn)利率上浮10%。
那么，佛山的情況又如何?記者在12日下午分別致電了佛山11家銀行獲悉，目前除了匯豐銀行、南海農(nóng)商銀行還可享受首套95折優(yōu)惠利率外，其余7家銀行首套房貸已調(diào)至基準(zhǔn)利率，有2家銀行已暫停房貸。
額度緊張有銀行房貸、零售貸款業(yè)務(wù)均收緊
“大概從5月底起我行首套房就已恢復(fù)基準(zhǔn)利率了，房貸額度全面收緊，不過(guò)首套房貸款審批還并不算難。”中國(guó)銀行(601988,股吧)佛山分行一位客戶經(jīng)理告訴記者，目前首套房貸款還能基本審批通過(guò)。
但相比之下，本地一家農(nóng)商行的客戶經(jīng)理直接表示，審批是沒(méi)有問(wèn)題，放款卻是存在難度。“額度雖然有，但是手上單子太多了，要排隊(duì)，今年內(nèi)都沒(méi)法保證。”
從記者了解到的情況來(lái)看，包括中行、工行、建行、農(nóng)行等多家銀行已全面執(zhí)行基準(zhǔn)利率。其中，本月初還在執(zhí)行首套房95折優(yōu)惠的交通銀行(601328,股吧)目前也調(diào)整至基準(zhǔn)利率。
而招商銀行(600036,股吧)和中信銀行(601998,股吧)則已經(jīng)停止房貸業(yè)務(wù)。“目前我們?cè)谌鹕蕉纪７抠J，沒(méi)有房貸額度了。”招商銀行一位客戶經(jīng)理稱。
不過(guò)，也仍有個(gè)別銀行仍能提供優(yōu)惠。記者向匯豐銀行的信貸經(jīng)理詢問(wèn)，對(duì)方馬上表示普通客戶可以享受95折優(yōu)惠。而南海農(nóng)商行則表示，對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶可給予首套房95折利率優(yōu)惠。
優(yōu)惠取消貸款百萬(wàn)月多繳利息數(shù)百元
獲悉首套房利率已經(jīng)恢復(fù)至基準(zhǔn)利率，上個(gè)月剛剛在樂(lè)從買房的小丁有些焦慮。“我提交材料的時(shí)候是95折，現(xiàn)在貸款還沒(méi)批下來(lái)，不知道會(huì)按什么利率計(jì)算。”她從順德農(nóng)商銀行以等額本金的方式，貸款90萬(wàn)元，期限30年。
記者幫小丁算了一筆賬，按照新的利率，她將多支付3萬(wàn)余元的利息。而如果她像大多數(shù)人一樣，選擇等額本息的還款方式，則將多支付近5萬(wàn)元。對(duì)比更早的85折，則需多支付近15萬(wàn)元。
而根據(jù)此前媒體統(tǒng)計(jì)，以貸款100萬(wàn)元為例，房貸利率調(diào)至基準(zhǔn)利率，比此前的85折，每月要多繳395元，20年算下來(lái)要多還近9.5萬(wàn)元。
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