記者從廣東清遠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局獲悉，清遠市日前發(fā)布進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的通知，實施新建商品住房價格備案制度。
具體來看，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理預(yù)售許可證（或現(xiàn)售備案證書）前，需先到價格主管部門（發(fā)展改革局）辦理銷售價格備案。備案價格允許在適當區(qū)間浮動，但增幅不得高于本項目同類型新建商品住房前1個月實際成交均價的5%；沒有前期價格的，備案價增幅不得高于周邊地塊同類型新建商品住房近1個月實際成交均價的5%。實際銷售價格相比備案價格出現(xiàn)下浮的，下浮幅度不得超過15%。對不接受有關(guān)備案價格指導(dǎo)的項目以及以虛假裝修、虛高裝修等方式變相提高房價的，價格主管部門（發(fā)展改革局）不予辦理價格備案。
通知指出，當商品住房實際銷售價格高于備案價格及低于下浮幅度時，暫停該項目商品住房網(wǎng)簽。房價一經(jīng)備案60天后方可申請?zhí)岣邆浒竷r格，且提高幅度不超過前一次備案價格的5%；如需調(diào)低備案價格的，調(diào)整的間隔期為30天。
通知全文如下
一、實施新建商品住房價格備案制度
（一）由價格主管部門（發(fā)展改革局）、住建部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的商品住房價格實行聯(lián)動監(jiān)管，對清遠市區(qū)（含清城區(qū)、清新區(qū)、高新區(qū)）范圍內(nèi)新建商品住房項目實施商品住房銷售價格備案及信息公開制度。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理預(yù)售許可證（或現(xiàn)售備案證書）前，需先到價格主管部門（發(fā)展改革局）辦理銷售價格備案。備案價格允許在適當區(qū)間浮動，但增幅不得高于本項目同類型新建商品住房前1個月實際成交均價的5%；沒有前期價格的，備案價增幅不得高于周邊地塊同類型新建商品住房近1個月實際成交均價的5%。實際銷售價格相比備案價格出現(xiàn)下浮的，下浮幅度不得超過15%。對不接受有關(guān)備案價格指導(dǎo)的項目以及以虛假裝修、虛高裝修等方式變相提高房價的，價格主管部門（發(fā)展改革局）不予辦理價格備案。
（三）當商品住房實際銷售價格高于備案價格及低于下浮幅度時，暫停該項目商品住房網(wǎng)簽。
（四）房價一經(jīng)備案60天后方可申請?zhí)岣邆浒竷r格，且提高幅度不超過前一次備案價格的5%；如需調(diào)低備案價格的，調(diào)整的間隔期為30天。
（五）新建商品住房銷售價格備案及信息公開的辦事指南另文通知。
二、加強房地產(chǎn)市場秩序監(jiān)管
（一）建立健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管聯(lián)動工作機制。建立由市住建、發(fā)改、工商、國土、土地儲備、城鄉(xiāng)規(guī)劃、金融、人民銀行、銀監(jiān)等部門組成的房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作協(xié)調(diào)小組，旨在降低市場風(fēng)險，確保房地產(chǎn)平穩(wěn)健康運行。
（二）加強房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度，重點查處企業(yè)未取得預(yù)售許可證提前銷售、捂盤惜售、不明碼標價、虛假宣傳、哄抬房價、中介惡意炒作房源等違法違規(guī)行為，進一步規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為。
（三）對違反明碼標價和收費公示規(guī)定，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的行為將依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實施行政處罰。
（四）充分發(fā)揮新聞媒體的監(jiān)督作用，對情節(jié)嚴重、行為惡劣、造成較大影響的違法違規(guī)案件將予以公開曝光，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。
三、加大民生性保障住房建設(shè)供給力度
（一）加大保障性住房的建設(shè)力度，讓市民住有所居。在近兩年保障性住房開工建設(shè)的基礎(chǔ)上，2017年再建設(shè)不少于8100套保障性住房（包括農(nóng)村危房改造7000戶、新增保障性住房不少于1000套、棚戶區(qū)新開工128套）。（市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局牽頭負責(zé)）
（二）推動“建鑫”租賃平臺建設(shè)。加快我市與省建工集團共同組建的“建鑫”專業(yè)化住房租賃平臺建設(shè)和實質(zhì)運作，按照2017年年度計劃，年底前完成收購人才公寓不少于200套，一般性租賃住房數(shù)不少于500套。（市德晟集團公司牽頭負責(zé)）
（三）加快規(guī)劃建設(shè)省職教基地教師公寓。2017年上半年做好基地規(guī)劃工作，下半年適時出讓土地，吸收社會資本，建設(shè)1000套左右公寓，為基地教師提供居住服務(wù)。（市土地儲備局牽頭）
（四）加快鳳凰、瀝頭、青欖海三個城市安置區(qū)收尾工作，確保5423套已經(jīng)建好的棚戶區(qū)改造安置用房于6月底前交鑰匙，年底前實現(xiàn)基本入住。（市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局牽頭負責(zé)）
四、本通知自印發(fā)之日起實施。
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