融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席,樂(lè)視網(wǎng)董事長(zhǎng)
7月17日,樂(lè)視網(wǎng)臨時(shí)股東大會(huì)。
7月18日,融創(chuàng)臨時(shí)發(fā)布會(huì),澄清“金融機(jī)構(gòu)集中排查融創(chuàng)資金風(fēng)險(xiǎn)”和融創(chuàng)中國(guó)股價(jià)大跌報(bào)道。
7月19日,萬(wàn)達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)集團(tuán)、富力地產(chǎn)在北京簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。
7月21日,樂(lè)視網(wǎng)董事會(huì),孫宏斌當(dāng)選董事長(zhǎng)。
談樂(lè)視網(wǎng)
看三年五年,不是今天明天
樂(lè)視網(wǎng)、樂(lè)視影業(yè)和樂(lè)視大屏電視肯定是沒(méi)問(wèn)題的,但現(xiàn)在確實(shí)有些困難。第一步是把債權(quán)人穩(wěn)定,然后再借點(diǎn)錢(qián),資金不是問(wèn)題。我們看三年,看五年,不是今天明天。
現(xiàn)在主要的問(wèn)題是,關(guān)聯(lián)交易怎么辦?樂(lè)視非上市公司體系的股權(quán)怎么弄?上市公司體系的股權(quán)怎么弄?
我不想干樂(lè)視網(wǎng)董事長(zhǎng),融創(chuàng)的買(mǎi)賣(mài)比樂(lè)視網(wǎng)大多了。樂(lè)視網(wǎng)需要有人來(lái)主持與外界的合作事宜,目前對(duì)樂(lè)視網(wǎng)感興趣的人很多,不排除以后與外界企業(yè)進(jìn)行一定程度的合作,只有融創(chuàng)在那主持,很多合作才能談判下去。
談資金壓力
現(xiàn)金流根本不成問(wèn)題
我不覺(jué)得有商業(yè)以外的因素,我就是做生意的,一個(gè)買(mǎi)一個(gè)賣(mài)。銀行也是個(gè)生意人,排查很正常。這次收購(gòu)規(guī)模632億,比我們公司的市值還大,屬于非常重大交易,在公司歷史上還是第一次,香港聯(lián)交所很重視,各家銀行也很重視。
收購(gòu)萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目的632億資金對(duì)于融創(chuàng)的壓力不算大,目前融創(chuàng)的現(xiàn)金還有900多億,其中能用的有500億,6月份銷售業(yè)績(jī)?yōu)?85億,加上7月份銷售回款會(huì)有200多億,8月份之后每個(gè)月銷售預(yù)計(jì)都會(huì)在300億以上,所以現(xiàn)金流根本不成問(wèn)題。
評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)在國(guó)外,他們不看我們項(xiàng)目,也不買(mǎi)我們房子,憑什么給我們?cè)u(píng)級(jí),下調(diào)評(píng)級(jí)是很荒唐的事情。他們的評(píng)級(jí)對(duì)我們沒(méi)啥影響,就是發(fā)債有點(diǎn)影響。
談?lì)l繁并購(gòu)
地價(jià)太貴,并購(gòu)比買(mǎi)地劃算
過(guò)去十個(gè)月沒(méi)買(mǎi)地,地太貴了,所以要繼續(xù)并購(gòu),并購(gòu)比買(mǎi)地劃算。我們有并購(gòu)的信息和渠道,機(jī)會(huì)比別人多。融創(chuàng)人很好,重交情,有誠(chéng)信,賬面有幾百億,都愿意跟融創(chuàng)做交易。我們因?yàn)槌赃^(guò)虧,所以是并購(gòu)口碑最好的。
朋友們不用過(guò)度擔(dān)心融創(chuàng)。一是我們因現(xiàn)金流失敗過(guò),知道現(xiàn)金流的重要性,重視現(xiàn)金流,把公司安全放在首位;二是我們知進(jìn)退,在放棄上沒(méi)有人比我們更決絕,比如10月份以后不在公開(kāi)市場(chǎng)買(mǎi)地,等待并購(gòu)機(jī)會(huì),比如放棄綠城佳兆業(yè)雨潤(rùn);三是我們有戰(zhàn)略更有執(zhí)行,我和團(tuán)隊(duì)一直在一線,聽(tīng)得見(jiàn)炮聲,敢拼刺刀。
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