12日，陜西寶雞市人民政府發(fā)布了《寶雞市住建行業(yè)堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)民生穩(wěn)發(fā)展若干措施》，該文件提出，各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策。但在發(fā)布的當(dāng)天，該文件的鏈接就在寶雞市市政府網(wǎng)站消失，引發(fā)多方猜測。  

13日上午，寶雞市政府政務(wù)公開辦相關(guān)工作人員對中新經(jīng)緯客戶端表示，他們沒有接到任何要求撤回文件的通知，寶雞市的官方微博、微信仍保留著。  

他還說：“(寶雞市)政府網(wǎng)站上撤銷，我不清楚。據(jù)我了解，可能是技術(shù)問題，因為我們在微博、微信上發(fā)的，沒有收到要求撤銷的通知。我們也正在了解情況。”  

中新經(jīng)緯客戶端13日上午注意到，寶雞市人民政府官方微博“寶雞發(fā)布”、官方微信公眾號“寶雞發(fā)布”仍在正常展示《寶雞市住建行業(yè)堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)民生穩(wěn)發(fā)展若干措施》，不過，微博、微信上超鏈接一直打不開。  

該政策由寶雞市人民政府辦公室發(fā)布，共計15條，其中第12條提出，各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬。15條措施中，有12條都明確，政策執(zhí)行到2020年6月30日，也包括第12條。  

鼓勵銀行降低首付比例的政策，引起了不少的關(guān)注。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說：“寶雞明確提到，相關(guān)銀行要爭取降低首套住房貸款首付比例政策，此類表述非常清晰地提出了降低首付的內(nèi)容，但因為沒有明確具體降低的要求，預(yù)計后續(xù)銀行監(jiān)管部門會結(jié)合近期樓市情況，積極給與調(diào)整。公積金貸款方面，提到了要提高貸款額度，這有助于此類城市首套購房等可貸資金的增加。當(dāng)然從實際的市場運作情況看，寶雞降低首付比例的政策更容易引起討論。”  

易居研究院中國百城庫存報告相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，寶雞在2019年房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)了兩個特點。一是比較明顯的供大于求，全年新建商品住宅供應(yīng)面積740萬平方米，而成交面積為371萬平方米。二是房價走勢溫和，2019年1月、2月的房價分別為6229元/平方米、6603元/平方米，到了第四季度，房價比較低迷，10-12月份的房價分別為6032元/平方米、6058元/平方米和6106元/平方米。今年2月份，寶雞新建商品住宅成交面積5.8萬平方米，成交套數(shù)為471套，環(huán)比1月分別下跌了84.8%和85.5%，同比分別下跌65.1%和66.6%。  

近來，降低購房首付比例的政策一直不斷，但多數(shù)都是“一日游”，要么主動撤回，要么屬于市場謠言。今年2月21日，河南省駐馬店市發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，提出降低公積金貸款購買首套房的首付比例。但不久后，河南省政府約談了駐馬店市人民政府主要負責(zé)同志，之后，該政策被撤回。  

3月10日，網(wǎng)傳湖州銀行下調(diào)個人首套房及二套房最低首付比例，其中首套房由最低30%下調(diào)至最低20%，二套房由最低40%下調(diào)至最低30%。當(dāng)晚，湖州銀行辟謠稱，近期該行個人住房信貸政策沒有調(diào)整和改變。  

此前，工行紹興分行、建行深圳分行也傳出首付比例下調(diào)，但兩家銀行均予以否認。