近日，江蘇省人民政府官網(wǎng)發(fā)布消息，江蘇省自然資源廳與國(guó)家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在全省推廣“交房（地）即發(fā)證”不動(dòng)產(chǎn)登記模式提升服務(wù)質(zhì)量的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），將在全省推廣“交房（地）即發(fā)證”的不動(dòng)產(chǎn)登記模式。

這也意味著，江蘇將成為全國(guó)范圍內(nèi)唯一整省推廣“交房（地）即發(fā)證”不動(dòng)產(chǎn)登記模式的省份。

換言之，江蘇的購(gòu)房群眾，在交接新房鑰匙的同時(shí)就能拿到產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)了業(yè)主住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，避免了以往入住多年卻因種種原因拿不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，從而阻礙落戶、子女上學(xué)、銀行貸款等相關(guān)事宜，產(chǎn)生矛盾糾紛的問(wèn)題。據(jù)了解，正常情況下，房產(chǎn)證至少要在交房之后半年到一年時(shí)間才能拿到。

在廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來(lái)，交房即發(fā)證意味著縮短了竣工交付后的發(fā)證過(guò)程，政府審批效率的提高無(wú)疑給購(gòu)房者吃了個(gè)定心丸。

分情況來(lái)看，“交房即發(fā)證”是指新建商品房等項(xiàng)目組織交房時(shí)，在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)等部門(mén)聯(lián)動(dòng)，在交房現(xiàn)場(chǎng)為提出申請(qǐng)的購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人收房同時(shí)即可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)。“交地即發(fā)證”則是指對(duì)四至清晰、權(quán)屬無(wú)糾紛，土地出讓金、稅款等規(guī)定稅費(fèi)繳納完畢的出讓土地，在用地單位申請(qǐng)且符合登記條件的前提下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可在完成土地交付手續(xù)當(dāng)天，為用地單位辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

《通知》中提及，在“交房（地）即發(fā)證”服務(wù)過(guò)程中，要加大不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可自行選擇領(lǐng)取紙質(zhì)證書(shū)或是電子證照，作為抵押權(quán)人的銀行等金融機(jī)構(gòu)應(yīng)為其頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明電子證照，在聯(lián)動(dòng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)推動(dòng)通過(guò)查驗(yàn)申請(qǐng)人電子證照辦理。除新建商品房外，鼓勵(lì)各地結(jié)合實(shí)際，將人才房、蘇北地區(qū)農(nóng)民群眾住房條件改善房以及符合條件的用地等納入“交房（地）即發(fā)證”范圍；除不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明外，鼓勵(lì)各地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)辦理水、電、氣、電視、網(wǎng)絡(luò)等業(yè)務(wù)。

《通知》還指出，這一新政的落地時(shí)間，主要分為四個(gè)階段：4月中旬前，各市、縣（市、區(qū)）制定“交房（地）即發(fā)證”實(shí)施方案并報(bào)省廳備案；4月中旬至5月，各市、縣（市、區(qū)）做好前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；6月起，各市、縣（市、區(qū)）全面啟動(dòng)“交房（地）即發(fā)證”工作，實(shí)現(xiàn)常態(tài)化運(yùn)行；12月，各市、縣（市、區(qū)）對(duì)“交房（地）即發(fā)證”年度工作進(jìn)行總結(jié)，省廳對(duì)全省各地工作進(jìn)行評(píng)估。

這也意味著最早到6月，江蘇就能出現(xiàn)交房即發(fā)證的案例。