- 天泰沂州府 【羅莊版塊】
- 樓盤均價：6200
- 項(xiàng)目地址：臨沂·羅莊·沂河畔（濱河西路與羅程路交匯南2400米路西）
- 售樓電話：400-8190-365轉(zhuǎn)813
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問答
萬丈高樓平地起，現(xiàn)在土地市場的任何風(fēng)吹草動都會被放大。
土拍是板塊價值釋放的前置因素，房企對地塊的研究也更加深入。進(jìn)入9月下旬，臨沂一則土拍信息格外引人關(guān)注。
從臨沂市公共資源交易網(wǎng)得知，經(jīng)臨沂市人民政府批準(zhǔn)，臨沂市行政審批服務(wù)局決定掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，具體信息如下：
宗地編號：2020-157
土地坐落：位于羅莊區(qū)高都街道濱一路與文化南路交會西南，四至為：東至政府儲備地，南至雙龍路（規(guī)劃），西至規(guī)劃路，北至政府儲備地。
出讓面積：139218㎡
土地用途：商住用地（商住比12%：88%）
出讓年限：零售商業(yè)用地40年，城鎮(zhèn)住宅用地70年
規(guī)劃條件：2.6≥容積率＞1.2，建筑密度≤28%，綠地率≥35%
起始價：41800萬元
效果圖
臨沂土拍，近年來愈演愈烈，價格更是節(jié)節(jié)高升，上述地塊作為羅莊片區(qū)為數(shù)不多的商住用地，吸引了數(shù)十家品牌房企參與競拍，其中不乏眾多一線品牌開發(fā)商，可以預(yù)見的是，此次土拍必將是一場大戰(zhàn)。
其實(shí)，4.18億元的起拍價格，便決定了唯有有實(shí)力的大開發(fā)商能夠參與進(jìn)來，面對群雄逐鹿的局面，最終成交價格高于起拍價將是板上釘釘?shù)氖隆?/div>
市場的神經(jīng)是敏銳的，土拍市場的火熱，背后往往反映著人們對這個區(qū)域未來價值和潛力的判斷。業(yè)內(nèi)人士便預(yù)測，隨著該地塊的競拍，將再一次推動區(qū)域價值拔升。
值得注意的是，該地塊位于
天泰沂州府北側(cè)，能夠吸引眾多一線房企逐鹿于此，足見該地塊的價值及未來發(fā)展?jié)摿?，也再次印證了濱河區(qū)域的價值。
在地理區(qū)位上，
天泰沂州府地處沂河西岸，傲居千年沂河河流環(huán)灣處，與水為伴，悅四季之美，享鮮氧生活。同時擁享南部生態(tài)新城＆科創(chuàng)智慧城兩大利好，得天獨(dú)厚居住條件，為一路熱銷打下基礎(chǔ)。
實(shí)景圖
在社區(qū)規(guī)劃上，
天泰沂州府匠心打造約1.5容積率濱河墅區(qū)，園林規(guī)劃吸取府、院、巷、廊、亭等新中式文化要素，再現(xiàn)東方院落生活真意。六進(jìn)歸家禮序，一園九境之景，意趣盎然，舒享尊崇生活。
實(shí)景圖
在產(chǎn)品打造上，
天泰沂州府以新中式建筑風(fēng)骨打造建面約123-226㎡聯(lián)排院墅＆寬境疊拼，人性化設(shè)計，大面積拓展空間，實(shí)現(xiàn)有天有地的墅居生活。
實(shí)景圖
經(jīng)歷了五開五罄的一路熱銷，
天泰沂州府于近期推出了起價8800元/㎡的寬境疊拼，超高性價比再一次引發(fā)全城關(guān)注。相信隨著其周邊土拍市場再起風(fēng)云，其價值也將一路水漲船高，意向客戶可先下手為強(qiáng)，從此開啟濱河墅居生活。
實(shí)景圖
沂河畔，建面約123-226㎡聯(lián)排院墅＆寬境疊拼，全城競藏。
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