不少購(gòu)房家庭都背負(fù)著每月近萬(wàn)元的貸款，雖然有些“壓力山大”，但千萬(wàn)要記得按時(shí)還貸，斷供的后果很?chē)?yán)重。
后果1：承擔(dān)違約責(zé)任，產(chǎn)生銀行罰息
除了償還貸款本息和銀行的罰息外，還需支付銀行對(duì)你提出的訴訟等費(fèi)用，高額的罰息加本息，這樣加起來(lái)可比原來(lái)的錢(qián)多了一大截。當(dāng)房?jī)r(jià)動(dòng)蕩下跌時(shí)，若選擇斷供，則原先已經(jīng)還的房貸或?qū)⑷繐p失
后果2：房子被收回，進(jìn)行抵押拍賣(mài)
斷供一段時(shí)間后，銀行追討未果，會(huì)將房子抵押拍賣(mài)。這種情況一般是針對(duì)斷供比較嚴(yán)重的購(gòu)房者，為了控制房貸的風(fēng)險(xiǎn)，銀行只能將房子拍賣(mài)后用于償還貸款。如果拍賣(mài)后的錢(qián)依然不能抵消房貸所產(chǎn)生的本息和罰息的總金額，銀行有權(quán)繼續(xù)向購(gòu)房者追債，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清。追債方式包含：凍結(jié)銀行存款，去法院采取財(cái)產(chǎn)保全。
后果3：列入征信黑名單，影響個(gè)人信用
斷供后，你將會(huì)被列入征信黑名單，嚴(yán)重影響個(gè)人信用，日后貸款或是辦信用卡都會(huì)受到影響，甚至還會(huì)牽連工作。
后果4：銀行解除借款合同
如果是因?yàn)閭€(gè)人原因房貸長(zhǎng)期還不上或者是不按時(shí)償還，且累計(jì)到一定次數(shù)后，銀行有權(quán)與購(gòu)房者商談解除借款合同。
那么，怎樣才能避免斷供呢？
方法1：
貸款人可以與銀行協(xié)商，向銀行申請(qǐng)一定時(shí)期內(nèi)只還利息，不還本金。這需要提前準(zhǔn)備好借貸款的相關(guān)資料，對(duì)個(gè)人目前無(wú)法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)闡述，如果還有其他資產(chǎn)可以提供有力證明，如車(chē)子，獲得審批將會(huì)更容易。
方法2：
申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。在交易中，購(gòu)房者貸款期限多為20年、30年，但一般而言，貸款買(mǎi)房可辦理30年的期限。如果起初選擇的貸款年限未滿(mǎn)30年，在合情合理、資金困難的情況下，可以考慮申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，減小月供還款的壓力，從而降低斷供的風(fēng)險(xiǎn)。這種方式依然需要與銀行協(xié)商，銀行在綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等條件符合后，才會(huì)同意放寬貸款期限限制。
方法3：
提前預(yù)測(cè)，選擇合適的月供比例。一般來(lái)講，月供資金最合適的比例為收入證明的30%，選擇合適的還款方式，壓力也會(huì)降低不少?？偠灾?gòu)房者在有預(yù)感斷供之前，一定要采用合理的方式及時(shí)止損。
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