“仍抱著一線希望,希望購房者不要受到太大的影響。”上述工作人員稱。但往往是事與愿違,記者多天來走訪的中介公司生意幾乎清一色地冷清。因?yàn)闆]生意,中介里加班的人員顯得情緒相當(dāng)?shù)吐洹?/p>
10月7日,記者多方獲悉,在北京,受到十一前的新政的影響,市場交易量慘淡。截至10月5日,北京樓市商品住宅日成交量僅在100套上下徘徊。相比之下,同一時(shí)間北京新推的17個(gè)樓盤卻有多達(dá)7000余套入市。
廣州的樓市的成交量也出現(xiàn)縮水。10月1-6日,廣州每日簽約量約在300套,比9月底的每日動(dòng)輒六七百套的簽約規(guī)模下降五成。國慶假期,濟(jì)南樓市尤為遇冷,兩天成交僅30余套住宅。
在西部的城市重慶,記者獲悉,10月1日,重慶主城區(qū)成交商品房525套,10月2日成交292套,與新政前的9月28日成交1754套相比,成交量急跌。
博弈升級
面對樓市的緊急的調(diào)頭,多方接受記者采訪的人士還表達(dá)了對嚴(yán)厲政策執(zhí)行中問題的擔(dān)憂。
“盡管成交縮水、房價(jià)的微降,但是,此次樓市調(diào)控新政的力度仍有限。”劉衛(wèi)衛(wèi)直言。顧海波也認(rèn)為,在供需結(jié)構(gòu)沒有得到有效改變的情況下,即使“銀十”遭遇“滑鐵盧”,要讓房價(jià)真正理性還需要做更多的工作。
“倘若地方擔(dān)心GDP增速減緩,執(zhí)行不力,新政無疑將再次陷入尷尬處境。”顧海波分析,國慶樓市成交縮水,只是樓市對二次調(diào)控新政做出的正常反應(yīng)。但隨著利空出盡就是利好的說法盛行,市場走向還需要繼續(xù)觀察。就在節(jié)前的最后一個(gè)交易日,房地產(chǎn)板塊的集體強(qiáng)勢就是佐證。
