房?jī)r(jià)逆市上漲，強(qiáng)化人們對(duì)房?jī)r(jià)“越調(diào)越漲”的預(yù)期，征收房產(chǎn)稅的呼聲漸濃。在中國(guó)平安集團(tuán)昨日主辦的《中國(guó)平安財(cái)富論壇》上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平在作題為“中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)情勢(shì)分析”的主題演講時(shí)，卻明確表示反對(duì)征收房產(chǎn)稅。
為遏制不斷飆升的房?jī)r(jià)，從今年開始，房地產(chǎn)系列調(diào)控政策密集出臺(tái)，在經(jīng)歷了二季度的僵持后，從三季度開始房?jī)r(jià)逆勢(shì)上漲的勢(shì)頭再度燃起。國(guó)慶前夕，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“國(guó)五條”已出臺(tái)。近期，關(guān)于房地產(chǎn)稅征收的消息也層出不窮。

郎咸平認(rèn)為，中國(guó)的高房?jī)r(jià)是由兩部分資金推動(dòng)的，一部分資金是從制造業(yè)抽出的資金，一部分是防通脹的避險(xiǎn)資金。

他說，自從人民幣匯改重啟以來，人民幣對(duì)美元升值2.2%，如果人民幣對(duì)美元匯率升至1美元對(duì)人民幣6.625元，升值幅度達(dá)到3%，中國(guó)制造業(yè)危機(jī)將會(huì)出現(xiàn)。匯率戰(zhàn)已打響，制造業(yè)的投資環(huán)境開始惡化，大量的制造業(yè)資金抽離出來進(jìn)入樓市。

2009年，中國(guó)銀行業(yè)釋放9.59萬億信貸資金，企業(yè)拿到信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，同時(shí)，天量信貸資金進(jìn)入市場(chǎng)，催生了通脹預(yù)期，普通百姓防通脹的避險(xiǎn)資金也開始大量進(jìn)入樓市。這幾方面的力量使得中國(guó)房地產(chǎn)的需求嚴(yán)重過剩。

郎咸平說，如果將樓市比作火山，里面有火熱的巖漿，政府又插下兩根導(dǎo)管，第一根導(dǎo)管是地方政府和開發(fā)商聯(lián)合壟斷，第二根導(dǎo)管則是2003年中國(guó)停建經(jīng)濟(jì)適用房，兩根導(dǎo)管加劇了火山的活躍，系列調(diào)控只能說是往火山口上堆石頭，但石頭會(huì)被巖漿融化。

郎咸平說，近期征收房產(chǎn)稅的呼聲很大，但他反對(duì)征收房產(chǎn)稅。首先，房產(chǎn)稅這個(gè)稅種是向土地所有人征收的，而中國(guó)的土地都是國(guó)有的，征稅不合理。另外，從抑制房?jī)r(jià)的效果來看，就如同從火星上面拿來一塊天外來石，雖然可以鎮(zhèn)得住火山，但火山問題并沒有真正解決，高溫的火山熔巖就會(huì)從地殼的最薄弱環(huán)節(jié)再次爆發(fā)，還是很危險(xiǎn)。