繼大戶樓盤陽基天御山和商務公寓首座之后，福田近期又有兩樓盤列出入市計劃。位于梅林的新世界四季山水和皇崗片區(qū)的華嶸榕公館，分別計劃于11月、12月入市，兩盤將為福田市場增加800多套貨量。

梅林大戶型有望率先入市

打算在福田就地換房的買家，近期將有新選擇。南都記者獲悉，位于梅林龍尾路東側的大社區(qū)樓盤新世界四季山水將推二期單位。四季山水二期占地約1.9萬平方米，規(guī)劃由5棟32層高層住宅和2棟Townhouse組成。目前四季山水二期已經(jīng)封頂，營銷中心已開放，10月31日新品樣板間也已對外開放。

“現(xiàn)在正在申領預售許可證，我們的計劃是在11月底發(fā)售。”四季山水相關負責人說。該人士告訴記者，四季山水合共400多套單位，開盤時將全部推出。據(jù)記者了解，該樓盤主打150-260平方米三房、四房。由于其主推的大戶型為合拼物業(yè)，9月底實施的限購令或對樓盤銷售產(chǎn)生一定影響。

“現(xiàn)在已經(jīng)是政策的消化、平靜期，我們對市場的判斷還是樂觀的。目前福田可供換房的大社區(qū)樓盤屈指可數(shù)，四季山水在地段、戶型設計等方面還是比較吸引買家。目前前來咨詢的買家大多都是打算在關內(nèi)換房的自住客，投資客非常少。”上述負責人說。

皇崗精裝小戶型已封頂

位于皇崗公園一街東側水圍村內(nèi)的華嶸榕公館也已列出入市時間表。10月30日，華嶸榕公館營銷中心對外開放，這也是該樓盤的首次亮相。近日南都記者踩盤時發(fā)現(xiàn)，該樓盤已經(jīng)封頂，外墻尚未脫落。現(xiàn)場銷售人員告訴記者，該樓盤計劃11月底開放樣板房，預計開盤時間在12月份。

據(jù)了解，華嶸榕公館占地6558平方米，總建面為43434平方米，由兩棟高層組成。項目臨近皇崗公園，靠近地鐵4號線福田口岸站，周邊配套十分成熟。該樓盤主力戶型為38-85平方米的一至三房，帶裝修發(fā)售，總共409套。“因為受限購令影響，到現(xiàn)場看樓的以自住買家居多，投資客比較少。”華嶸榕公館銷售人員如是說。

據(jù)粗略統(tǒng)計，福田即將入市的兩樓盤將為片區(qū)樓市供貨800多套，新增供應面積近12萬平方米。