傳言終成現(xiàn)實。11月8日，記者從島城多家銀行得到消息，銀行方面已正式接到相關(guān)通知，針對所有購房者實行的首套房貸款利率7折優(yōu)惠已于近日陸續(xù)取消，優(yōu)惠利率最低按8.5折執(zhí)行，即按同檔期基準(zhǔn)利率最低下浮15%。這意味著，2008年年底開始實行的首套房貸利率7折優(yōu)惠政策成為歷史。業(yè)內(nèi)人士分析，銀行此舉，可以在一定程度上打壓投機(jī)性購房需求，但對于剛性購房需求者來說，首付增加再提高利率，無異于雪上加霜。令更多人感到不安的是，存量房貸7折優(yōu)惠也“岌岌可危”，有被取消的危險。

　　■政策利率七折優(yōu)惠已取消

　　11月7日，市民王先生在李滄區(qū)寶龍廣場訂了一套115平方米的房子，寶龍廣場工作人員告訴他，與他們合作的銀行是農(nóng)行 ，首套房貸款最低可以打8.5折。

　　王先生心想，前幾天建行首付四成還可以打7折，中信銀行也可以打8折，就打算自己找銀行辦貸款。8日，王先生挨個給在銀行工作的朋友打電話，結(jié)果打聽了一圈發(fā)現(xiàn)，島城已經(jīng)沒有銀行可以給予房貸利率7折優(yōu)惠了。

　　8日，記者從工行 、農(nóng)行 、建行 、招行 、華夏銀行 、深發(fā)展、興業(yè)等多家銀行的青島分行了解到，目前首套房貸的最低優(yōu)惠利率是8.5折，想申請到7折利率已不可能。

　　據(jù)悉，大多數(shù)銀行是從11月1日開始執(zhí)行這個政策的，中國銀行山東省分行則早已執(zhí)行了好幾個月，中信銀行青島分行則是從10月30日接到總行通知開始執(zhí)行首套房貸利率最低由7折調(diào)至8.5折政策的。“銀監(jiān)會先是口頭通知，然后正式下文，現(xiàn)在島城各銀行都執(zhí)行最低8.5折的政策。”建行房貸部門工作人員說。

　　■影響剛性需求者遭“誤傷”

　　7折優(yōu)惠取消，最郁悶的莫過于剛性需求購房者。“這幾天先是首付兩成被取消，然后利率7折優(yōu)惠又叫停，對我的打擊太大了。”市民王強(qiáng)說，他的購房資金比較緊張，買房子需要銀行大力幫助，但銀行屢出新政，讓他非常“受傷”。

　　有銀行理財師給記者算了一筆賬：首套購房利率折扣從7折提升至8.5折，給購房者增加的成本支出相當(dāng)于4次加息。以30年期50萬元貸款按揭為例，執(zhí)行基準(zhǔn)利率為6.14%，利率從7折調(diào)整為8.5折后，月供要多交277.65元，一年多出3331.86元。“加息也不過每個月多還 50元左右，房貸優(yōu)惠一取消，對貸款人的影響要大得多。這也是國家為了調(diào)控房價而對剛性需求購房者造成的‘ 誤傷’。”中信銀行青島分行零售業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理楊文柱說。